Construction avec Maisons Batigère - Le blog de Bulsara54

Nous devions signer les plans demain 12/05 mais ce fameux conduit de fumée a encore fait des siennes...

En effet, le retour du servce technique de chez Poujoulat (installateur de cheminées de père en fils depuis Jeanne d'Arc, nous les appellerons donc "les fumistes" (merci Mr H. pour ce jeu de mots)).

Ce que nous aurions souhaité faire par rapport à l'emplacement du futur poële est réalisable uniquement si l'on augmente la hauteur de la partie jour de la maison de 4 rangs d'agglos environ ainsi que tout un tas de contraintes techniques que je vous passerai ici, non pas de peur de vous ennuyer mais parce ce que je n'en ai pas retenu une broque : solution vraissemblablement onéreuse s'il en est...

Deuxième possibilité, mettre le poële à un autre endroit dans le salon-séjour, place où j'avais au départ imaginé accrocher l'écran plat... moins séduisant, mais c'est la seule possibilité que nous ayons pu trouver (et malgré tout cela sera sympa tout de même...)

Je tiens à remercier ce fameux Mr H., qui n'est autre que notre Mr technique, pour son cassage de tête personnel, pour nous trouver une solution qui puisse nous convenir : chapeau l'artiste...

Bon maintenant que ça c'est fait, il faut modifier les plans et le délai est donc trop court pour la signature de demain : ce sera donc repoussé à mercredi prochain 17h.

La souche de la cheminée devrait faire 2m de haut : j'avoue que je veux voir ce que ça donne sur plan, car j'ai un peu de mal à visualiser : j'espère que ça ne va pas faire cheminée d'usine : wait and see les plans couleurs la semaine prochaine...

Nous attendons également le coût final de cette opération qui sera chifrée incessamment sous peu...

Un titre bien alléchant, mais non, la maison n'est pas encore construite...

Coup de fil hier à notre Mr technique préféré pour avoir la confirmation du prix des poignées de fenêtres Inox...

Renseignement pris aujourd'hui et rappelage dans la foulée : 10€ TTC par poignée de fenêtres + 55€ pour la porte d'entrée... quelle efficacité une fois de plus...

Et pour le même prix, on vous met des poignées à crémaillère (d'où le titre... "Ah ouaaaaiiiisss, Ok")

Ca devrait ressembler à ça...

Bah gad' donc si c'est pas beau ça..

Pour le conduit de fumée, réponse mercredi ou jeudi

Les plans, eux sont en cours...signature prévue le 12 Mai...

Dieu que ce fut long mais ô combien intéressant : pas moins de 4h pour traiter l'ensemble des choses, mais beaucoup d'échanges cordiaux, voire sympathiques et surtout techniques.

Notre conseiller technique maitrise bien son sujet (à 99% : en effet, il ne connait pas par coeur le prix d'une poignée de fenêtre en inox... : mais qu'à cela ne tienne, appel au fournisseur et hop, en avant Guingamp : environ 10€ TTC, mais c'est à confirmer...) et ce fut un réél plaisir d'échanger avec lui.

On commence par les choses qui fâchent : les fondations !!

Au final, on enterre à 1m voire 1m20, donc deux rangs d'agglos de plus pour le VS + du béton en dessous pour renforcer : total : 1500€.

Je dois voir ceci avec le commercial à son retour de congés pour en rediscuter...

En ce qui concerne l'évacuation des terres, il nous demande 9€ du m3, ce qui n'est pas honteux, au contraire, mais on va essayer de la refourguer quand même (95m3 de prévus, avis aux amateurs) : pour les frais de décharge, il faut que je vois avec la mairie, car je crois qu'ils mettent à dispo un endroit pour le faire...)

Ensuite a été débattu, pendant un loooooong moment l'emplacement du conduit de fumée (le fameux !!)

A priori l'endroit que nous avions sélectionné ne conviendrait pas, mais il doit nous confirmer cela après son rendez vous avec le technicien de Poujoulat Vendredi... Mais bon on devrait trouver une soluce qui irait bien à confirmer...

Sinon, la mauvaise nouvelle, c'est que nous n'aurons pas la certification HQE : kézako?

C'est la norme qui dit que "votre maison elle est bien pour la vivre dans l'environnement, pour pas gêner, pas polluer tout ça tout ça..."

Ah bon merci...

En effet, la surface vitrée de chaque pièce ne sera pas suffisante par rapport à la taille des pièces pour avoir cette norme (10% de la surface de la pièce doit être vitrée, c'est beaucoup)

Conséquences? Aucune... parce que de toutes façons, ça change rien ni fiscalement, ni au niveau du prix ni tout ça... : conclusion ; bah c'est pas si grave finalement...

Pour les tuiles béton nous avons choisi couleur ardoisée, comprenez bleu ardoise...

Pour le crépi : couleur "pierre claire" : on a choisi sur un échantillon de 4cm², pas facile à voir les différences...mais bon ca sera un peu plus foncé que blanc mais plus clair que beige : vous suivez toujours?

Ca tombe bien parce qu'en plus on va faire les encadrements en un peu plus clair...

En cadeau, on a un encadrement gratuit et une baignoire en 170 au lieu de 160...

Ah pour info, le prix de leur baignoire d'angle, c'est une plue value de 1100€ !!!

Avis du technicien : "les baignoire d'angles, faut pas les faire poser par nous..."

On déplace un radiateur radian de la salle de bains vers la chambre du rez de chaussée et on met une attente pour poser un sèche serviette électrique dans la salle de bains (ouais à + de 600€ le sèche serviettes par eux, on va le faire nous même) : du coup on regagne 89€ : youhou (pour fêter ça, on mange makis ce soir...)

Pour la porte d'entrée, ca sera le modèle Jade de chez Actea avec vitre granité (+/- opaque)

Pour la porte de garage, on met une sectionnelle à cassettes de chez Tubauto en 300/200, motorisée au prix de 1711€ en plus value : plus résistante et isolée (pis plus jolie aussi d'ailleurs)

Ensuite on a revu également le sens d'ouverture des fenêtres, la réorganisation des ouvertures de portes intérieures (avec poignée inox aussi), étudié la place des futurs placards, déplacé le chauffe eau dans la salle de bains, car elle est grande et que nous aurons peu de choses, machine à laver et sèche linge allant dans le garage. On mettra une cloison au niveau du toilette de l'étage qui sera dans la salle de bains pour donner un peu d'intimité en cas de gastro.

Nous avons également déplacé une cloison entre les chambres 2 et 3 pour équilibrer la taille de celles ci (11.6m² et 15.5m² au départ, 12.9m² et 13.4m² à l'arrivée) : oui je sais, y'a pas le même métrage, mais c'est parce que le conduit de fumée (encore lui) doit passer dans la chambre 2 et donc il y aura un coffrage qui prendra un peu de place...

Ah on a signalé aussi, l'absence du fronton sur les plans envoyés au départ, cela sera corrigé et une grille de défense au niveau de la fenêtre du toilette en bas sera mise

Nous devons également prendre contact avec la mairie pour avoir le nom des différentes régies pour les branchements d'eau, d'électricité etc etc dans la commune, pour faire installer un compteur d'eau avant le début des travaux.

D'ici deux jours, nous devons confirmer tout ce que nous avons vu aujourd'hui pour lancer le dessin des plans et lancer les démarches et d'ici 15 jours, nous nous revoyons pour la signature des plans et le 1er chèque (et le dernier avant la remise des clés) de 3 000€.

Nous sommes sortis bien vannés de ce rendez vous qui a demandé pas mal de concentration mais que ne ferait-on pas pour son futur nid...?

Aujourd'hui, coup de fil du responsable technique (oui oui, pendant son congé parental, il continue à bosser le bougre : c'est beau) pour faire suite au coup de fil du commercial de Vendredi.

Il me dit que bien entendu la première option que nous avions choisie est toujours valable, mais comme notre terrain est orienté plutôt Sud, sud-est avec son changement, on aurait le soleil aussi le soir sur la terrasse...

Alors là, je vous avoue que votre serviteur qui était en plus en train de prendre son bain tranquille a eu un moment d'hésitation, car pour nous le terrain était orienté à l'est, d'après le plan du terrain en notre possession : après vérification sur le plan de masse, le plan topographique et le plan de Google Earth, notre monsieur technique a 100% raison.

Du coup on se retrouve avec un terrain non plus orienté à l'Est mais Sud-Sud-Est : elle est pas belle la vie?

Bon du coup, je reprends le coup de fil, c'est vrai que sous cet aspect là, ça parait très alléchant. Le seul bémol que je mets est sur la parcelle voisine n°17 (ami voisin si tu as acheté cette parcelle, n'hésite pas à me le dire... ).

En effet, si cette personne se met en limite de propriété de notre côté, notre terrasse ne sera qu'à 3m et des briquettes de son mur et du coup le soleil le soir à l'apéro, tu oublies...

Mais comme sa parcelle fait l'angle, peut être aura-t-il l'idée de mettre sa facade sur l'autre côté ou sa maison en limite à droite et non à gauche.ou bien encore centrer sa maison et du coup laisser 6m entre notre terrasse et sa maison : 3 chances sur 4...

Voici les plans du terrain

En tous les cas, pour le moment, je tire mon chapeau à l'équipe de Maisons Batigère pour leur investissement et leur professionalisme : pourvu que ça dure...

Voici un petit tableau estimatif Argus de l'immobilier sur Metz au 1er Février 2010 paru dans le Nouvel Observateur d'Avril 2010 (pour ceux qui veulent estimer grosso modo la valeur de leur appart...)

Bien évidemment, cela ne remplace pas l'avis d'un expert (ou plusieurs)

J'attends un coup de fil de Laforêt Immobilier pour une estimation du notre d'ailleurs...

Vous pouvez cliquer sur l'image pour l'agrandir...