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22 mai 2010 6 22 /05 /mai /2010 17:40

Deux jours après la signature des plans, nous avons reçu le contrat et tous les plans contre-signés par le Patron en recommandé... décidément, ils ne perdent pas de temps.

Pour fêter ça, des photos de l'implantation en couleur !! 

 

Implantation 01implantation2

 


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20 mai 2010 4 20 /05 /mai /2010 15:43

Avant de signer les plans, nous avons eu droit à toute la partie administrative menée (avec brio) par la secrétaire, avec notamment, le 1er gros chèque de cette histoire, à savoir un chèque de 3 000€.

Ce chèque qui sera d'ailleurs le seul avant la remise des clés en ce qui concerne Maisons Batigère...

Ensuite,lecture de la notice descriptive propre à notre projet, où quelques petites erreurs se sont glissées, rien de méchant...

 

Une fois les papiers remplis, ils envoient un contrat à la maison en recommandé ainsi que la garantie de remboursement nominative : une fois cette garantie reçue, Maisons Batigère attend 10 jours et encaisse le chèque... (ça vous fait donc je pense pas loin d'un mois de délai).

Ensuite signature des plans puis de la demande de permis de construire, avec le commercial (arrivé un peu en retard, mais le moins que l'on puisse dire, c'est qu'il est rapide sur la route :))

 

J'en profite donc pour poser quelques questions restées en suspend...

Premièrement, comment cela se passe-t-il avec la hotte de la cuisine? Y a-t-il une évacuation prévue?

"Oui m'sieur, faudra juste nous dire où vous compter implanter la hotte" ; un bon point, un !

 

Peut-on mettre un évier sous la fenêtre?

"Seulement si vous mettez un robinet amovible"

En effet, peu de place entre le plan de travail et la fenêtre, ou alors faut changer la fenêtre...

Donc ça, faut y faire gaffe, soit quand vous concevez la cuisine, soit quand vous concevez la maison...

 

"Koman ksé avec les prises RJ45?"

Alors là, arrêt sur images pour la bonne compréhension de l'ami lecteur.

 

Deux jours avant, en me balladant sur des forums, j'apprends que depuis le 1er Janvier 2008, des prises RJ45 (soit prises réseau pour brancher une box et des ordis, pour les néophytes) est obligatoire dans chaque maison neuve, d'après la norme NF

J'envoie donc un mail à notre commercial préféré, qui se renseigne et m'annonce mercredi "J'suis pas au courant, mais en tous les cas, c'est quelque chose qu'on ne fait pas..."

Devant ma surprise ébahie, il note sur un post-it en disant qu'il vérifiera, car comme j'avais au préalable, moi même vérifié ce C15-100, qui est la bible de la norme NF, je me suis permis d'insister en disant que "sisi, ça doit être dedans"

Coup de fil aujourd'hui : "pas de soucis, on vous les mets"

Chapeau les mecs, belle réactivité (même si j'aurais préféré que ça vienne de vous directement, mais bon, ne soyons pas plus royalistes que Ségolène)

 

J'avais noté également une erreur dans la notice descriptive nominative, propre à notre projet, car ils avaient mis "sans contremarche" pour l'escalier en bois : cela a été rectifié également (de toutes façons, cela apparaissait sur les plans...)

 

En résumé, il faut bien prendre le temps de tout lire, il arrive évidemment que des erreurs se glissent... mais ça pourrait être dommage de passer à côté... 

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20 mai 2010 4 20 /05 /mai /2010 06:48

Vous les attendiez? Ils arrivent enfin, les plans (définitifs?) de la maison ainsi que l'implantation sur le terrain (qui est en noir et blanc et qui je trouve, n'apporte pas grand chose...)

 

Il devrait rester environ 400m² de terrain derrière la maison, ce qui sera bien assez pour que mon épouse tonde la pelouse...(et c'est pas que pour la rime...)

 

Allez hop!! (Vous pouvez cliquer sur chaque image pour l'agrandir)

 

Vue de côté                                                                                                                  Vue de de face et depuis l'arrière

 

img154img155

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le rez de chaussée                                                                                          L'étage

img156img157

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L'implantation sur le terrain (en noir et blanc pour l'instant)

 

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19 mai 2010 3 19 /05 /mai /2010 13:08

Ca y'est coup de fil de Mr H. ce matin, les plans sont prêts et le coût de revient final sera d'environ 2450€ pour notre fameux conduit de fumée (soit une économie de 450€ environ sur le prix annoncé au départ, avant le déplacement du conduit...)

 

Nous pouvons donc aller signer nos plans cet après midi... en espérant qu'ils soient définitifs 

 

Bon sinon, j'ai eu un retour de l'assurance prêt aujourd'hui, il manque un papier à signer apparemment : ils me l'ont envoyé par courrier hier, on devrait donc l'avoir demain : y'aura plus qu'à signer et à renvoyer par mail...espérons que ça ne traine pas...

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11 mai 2010 2 11 /05 /mai /2010 17:24

Nous devions signer les plans demain 12/05 mais ce fameux conduit de fumée a encore fait des siennes...

En effet, le retour du servce technique de chez Poujoulat (installateur de cheminées de père en fils depuis Jeanne d'Arc, nous les appellerons donc "les fumistes" (merci Mr H. pour ce jeu de mots)).

Ce que nous aurions souhaité faire par rapport à l'emplacement du futur poële est réalisable uniquement si l'on augmente la hauteur de la partie jour de la maison de 4 rangs d'agglos environ ainsi que tout un tas de contraintes techniques que je vous passerai ici, non pas de peur de vous ennuyer mais parce ce que je n'en ai pas retenu une broque : solution vraissemblablement onéreuse s'il en est...

 

Deuxième possibilité, mettre le poële à un autre endroit dans le salon-séjour, place où j'avais au départ imaginé accrocher l'écran plat... moins séduisant, mais c'est la seule possibilité que nous ayons pu trouver (et malgré tout cela sera sympa tout de même...)

 

Je tiens à remercier ce fameux Mr H., qui n'est autre que notre Mr technique, pour son cassage de tête personnel, pour nous trouver une solution qui puisse nous convenir : chapeau l'artiste...

 

Bon maintenant que ça c'est fait, il faut modifier les plans et le délai est donc trop court pour la signature de demain : ce sera donc repoussé à mercredi prochain 17h.

La souche de la cheminée devrait faire 2m de haut : j'avoue que je veux voir ce que ça donne sur plan, car j'ai un peu de mal à visualiser : j'espère que ça ne va pas faire cheminée d'usine : wait and see les plans couleurs la semaine prochaine...

Nous attendons également le coût final de cette opération qui sera chifrée incessamment sous peu...

 

 

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28 avril 2010 3 28 /04 /avril /2010 20:13

Dieu que ce fut long mais ô combien intéressant : pas moins de 4h pour traiter l'ensemble des choses, mais beaucoup d'échanges cordiaux, voire sympathiques et surtout techniques.

 

Notre conseiller technique maitrise bien son sujet (à 99% : en effet, il ne connait pas par coeur le prix d'une poignée de fenêtre en inox... : mais qu'à cela ne tienne, appel au fournisseur et hop, en avant Guingamp : environ 10€ TTC, mais c'est à confirmer...) et ce fut un réél plaisir d'échanger avec lui.

 

On commence par les choses qui fâchent : les fondations !!

Au final, on enterre à 1m voire 1m20, donc deux rangs d'agglos de plus pour le VS + du béton en dessous pour renforcer : total : 1500€.

Je dois voir ceci avec le commercial à son retour de congés pour en rediscuter...

En ce qui concerne l'évacuation des terres, il nous demande 9€ du m3, ce qui n'est pas honteux, au contraire, mais on va essayer de la refourguer quand même (95m3 de prévus, avis aux amateurs) : pour les frais de décharge, il faut que je vois avec la mairie, car je crois qu'ils mettent à dispo un endroit pour le faire...)

 

Ensuite a été débattu, pendant un loooooong moment l'emplacement du conduit de fumée (le fameux !!)

A priori l'endroit que nous avions sélectionné ne conviendrait pas, mais il doit nous confirmer cela après son rendez vous avec le technicien de Poujoulat Vendredi... Mais bon on devrait trouver une soluce qui irait bien à confirmer...

 

Sinon, la mauvaise nouvelle, c'est que nous n'aurons pas la certification HQE : kézako?

C'est la norme qui dit que "votre maison elle est bien pour la vivre dans l'environnement, pour pas gêner, pas polluer tout ça tout ça..."

Ah bon merci...

En effet, la surface vitrée de chaque pièce ne sera pas suffisante par rapport à la taille des pièces pour avoir cette norme (10% de la surface de la pièce doit être vitrée, c'est beaucoup)

Conséquences? Aucune... parce que de toutes façons, ça change rien ni fiscalement, ni au niveau du prix ni tout ça... : conclusion ; bah c'est pas si grave finalement...

 

Pour les tuiles béton nous avons choisi couleur ardoisée, comprenez bleu ardoise...

Pour le crépi : couleur "pierre claire" : on a choisi sur un échantillon de 4cm², pas facile à voir les différences...mais bon ca sera un peu plus foncé que blanc mais plus clair que beige : vous suivez toujours?

Ca tombe bien parce qu'en plus on va faire les encadrements en un peu plus clair...

 

En cadeau, on a un encadrement gratuit et une baignoire en 170 au lieu de 160...

Ah pour info, le prix de leur baignoire d'angle, c'est une plue value de 1100€ !!!

Avis du technicien : "les baignoire d'angles, faut pas les faire poser par nous..."

 

On déplace un radiateur radian de la salle de bains vers la chambre du rez de chaussée et on met une attente pour poser un sèche serviette électrique dans la salle de bains (ouais à + de 600€ le sèche serviettes par eux, on va le faire nous même) : du coup on regagne 89€ : youhou (pour fêter ça, on mange makis ce soir...)

 

Pour la porte d'entrée, ca sera le modèle Jade de chez Actea avec vitre granité (+/- opaque)

 

Porte d'entree

Pour la porte de garage, on met une sectionnelle à cassettes de chez Tubauto en 300/200, motorisée au prix de 1711€ en plus value : plus résistante et isolée (pis plus jolie aussi d'ailleurs)

Porte de Garage

 

 

Ensuite on a revu également le sens d'ouverture des fenêtres, la réorganisation des ouvertures de portes intérieures (avec poignée inox aussi), étudié la place des futurs placards, déplacé le chauffe eau dans la salle de bains, car elle est grande et que nous aurons peu de choses, machine à laver et sèche linge allant dans le garage. On mettra une cloison au niveau du toilette de l'étage qui sera dans la salle de bains pour donner un peu d'intimité en cas de gastro.

Nous avons également déplacé une cloison entre les chambres 2 et 3 pour équilibrer la taille de celles ci (11.6m² et 15.5m² au départ, 12.9m² et 13.4m² à l'arrivée) : oui je sais, y'a pas le même métrage, mais c'est parce que le conduit de fumée (encore lui) doit passer dans la chambre 2 et donc il y aura un coffrage qui prendra un peu de place...

 

Ah on a signalé aussi, l'absence du fronton sur les plans envoyés au départ, cela sera corrigé et une grille de défense au niveau de la fenêtre du toilette en bas sera mise

 

Nous devons également prendre contact avec la mairie pour avoir le nom des différentes régies pour les branchements d'eau, d'électricité etc etc dans la commune, pour faire installer un compteur d'eau avant le début des travaux.

D'ici deux jours, nous devons confirmer tout ce que nous avons vu aujourd'hui pour lancer le dessin des plans et lancer les démarches et d'ici 15 jours, nous nous revoyons pour la signature des plans et le 1er chèque (et le dernier avant la remise des clés) de 3 000€.

 

Nous sommes sortis bien vannés de ce rendez vous qui a demandé pas mal de concentration mais que ne ferait-on pas pour son futur nid...?

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16 avril 2010 5 16 /04 /avril /2010 15:52

Coup de fil de notre commercial aujourd'hui pour nous proposer un changement de configuration de la maison...

Il nous propose de mettre la partie nuit à gauche et la partie jour à droite.

 

Il semblerait que ce soit pour une question technique de topographie, dixit le Mr techniqie...j'avoue que je comprends pas trop, mais il semblerait que l'étude de sol le conseille.

Après d'un point de vue thermique, cela peut en effet être intéressant dans la mesure où le garage serait du coup au Nord... mais du coup les chambres aussi...

En revanche ça nous permettrait de mettre une terrasse d'angle, moitié est, moitié sud...

L'inconvénient est que sur la gauche du terrain, on n'avait pas de vis à vis direct, donc pour mettre la terrasse, ça aurait peut être été mieux... là en la mettant à droite de la maison, on se rapproche du terrain du futur voisin... pour peu qu'il se mette en limite de propriété, ça nous rapprocherait grandement...


Du coup, idée de ma chère et tendre, se mettre en limite de propriété à gauche puisque de toutes façons, que ce soit le garage ou les chambres, il n'y a pas de fenêtres sur ce pignon là, donc la limite de propiété n'est pas gênante...

 

Autre souci, c'est que nous avions demandé à mettre les coffrets électriques sur la droite de la maison, pour réduire la distance entre les coffrets et le garage... Si du coup le garage passe à gauche, la distance sera forcément plus grande... (même si on pourra passer par le vide sanitaire...)

 

Plein de questions restent donc en suspend en attendant la revue de projet du 28 Avril prochain, où notre commercial ne sera pas puisqu'en vacances (mais il m'a assuré être joignable par téléphone cependant..., c'est beau )

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21 janvier 2010 4 21 /01 /janvier /2010 21:56
Nous avons aujourd'hui reçu l'avant projet avec les plans prévisionnels de la maison.

Il y a un certain nombre de choses à modifier, comme la place de la douche (prévue initialement dans la chambre du bas, mais qu'ils ont mis dans la salle de bains), le fronton avant (le triangle que vous voyez sur la façade) qui a été oublié, on ne sait pas trop pourquoi, puis des cloisons à bouger ou à ajouter... bref du détail rigolo ;)

Ah oui, il faudra que l'on réfléchisse aussi à l'endroit où mettre nos futurs placards, qu'ils prévoient des mini cloisons en plus...
Surface totale habitable sur ces plans : 119.72m² et 30, 76m² de garage : soyons précis !!

Je publierai les plans quand ils seront définitifs : chiants comme on est, il risque d'y avoir plusieurs moutures :)
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