20 octobre 2014 1 20 /10 /octobre /2014 14:21

Nous avons enfin reçu les réponses que nous attendions de la part des banques en compétition.

La banque Postale (notre banque donc) est prête à faire un effort pour nous garder en ramenant l'un des deux prêts de 3.40% à 2.90%, c'est à dire au même taux que la deuxième moitié du prêt : gain estimé : environ 11 000€...

En revanche, nous devons nous acquitter de frais de dossiers équivalents à 1% du capital de ce prêt, soit environ 900€, en une fois et non négociable...

De l'autre côté, la Kolb nous propose un gain de 26 000€ sur les intérêts d'emprunts, avec son taux à 2.35% sur 20 ans, auxquels il faut néanmoins soustraire les indemnités de remboursement anticipé ("IRA" dans le jargon, ce qui n'a rien à voir avec l'Irlande des belles années, bien que cela puisse aisément être assimilé à du terrorisme financier) ainsi qu'une nouvelle caution crédit logement, soit 5 000€ environ. De plus, les frais de carte bancaire de tenue de compte etc... sont un peu plus élevés à la Kolb qu'à la Banque Postale.

Au final, on a donc un gain de 20 000€ environ et donc 18 mois de moins de remboursement pour une mensualité équivalente (+2€ environ).

De plus, on va récupérer une partie de la caution crédit logement du prêt précédent, soit environ 850€. J'ai découvert à ce propos, qu'avec Caution Crédit logement, pour les moins de 37 ans, on payait moins cher (400€ de caution en moins) mais la restitution finale est nettement moins importante (600€ de moins)) : donc dans le cas où vous envisager de renégocier votre prêt tous les 5 ans, ça peut valoir le coup de pas prendre la version moins de 37 ans)

Le gain est donc indéniablement en faveur de la Kolb, même si la Banque Postale, avec une offre légèrement supérieure et surtout, pas de frais de dossier, l'aurait certainement emporté...

Nous allons également changer l'assurance emprunteur en passant par la Generali, ce qui devrait nous faire gratter encore environ 1 000€ par rapport à ce que nous payions à l'heure actuelle (taux à 0.09% chacun).

Les garanties de cette assurance étant visiblement équivalentes à ce que proposerait la Kolb, pour le double du prix.

Bon on est donc partis pour se faire suer quelques temps avec les démarches, mais je pense que ça va rester rentable au final...
J'vous tiens au jus de l'avancée des démarches...
Ah et au fait, si vous êtes intéressés par cette démarche, je peux aussi vous parrainer auprès de la Kolb (oui je suis multi parrainage) : donc faites le moi savoir avant hein ;)

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15 octobre 2014 3 15 /10 /octobre /2014 14:30

Bon la surprise énoncée il y a quelques semaines a été posée seulement aujourd'hui mais c'est pas bien grave, le résultat est là : des spots sur nos pavés pour éclairer l'allée de garage.

Je vous mets deux petites photos de jour...

Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux

... et des photos de nuit....

Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux

Les avions peuvent maintenant atterrir peinards sur notre allée de garage, on est parés...

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11 octobre 2014 6 11 /10 /octobre /2014 08:56

Bah oui, connaissant le bonhomme hein, vous vous doutez bien qu'il va pas laisser passer une occaze.

Je vous fais un rapide résumé de la situation financière

Juillet 2010, nous signons avec le Crédit Mutuel Enseignant (Oh mon Dieu, quelle erreur : ne faites jamais ça; s'il y a deux choses à éviter dans la vie, c'est 1) de faire des gosses, et 2) de signer avec le CME : c'est le mal absolu : (qu'est ce qu'il y a comme " : " dans cette phrase, c'est affolant) ) tout ça à un taux moyen de 3.78% sur 25 ans

En Avril 2013, nous profitons de la baisse des taux pour se barrer de ce guêpier et faire racheter le prêt par la Banque Postale à un taux moyen de 3.22%. Tout se passe bien, mais depuis les taux ont encore baissé. Comme il nous reste à l'heure actuelle 21.5 ans à rembourser, je me dis après une discussion avec mon coupain Chriss que "ben tiens, si on tentait un rachat sur 20 ans : ça nous ferait peut être changer de tranche, faisant ainsi baisser le taux".

Je vais donc voir une banquière qu'il me conseille, à la banque Kolb de Metz. Bingo, on me propose (à confirmer) un taux de 2.35% sur 20 ans : du coup on changerait à peine nos mensualités (+7€ par mois) et on réduit de 18 mois notre emprunt. Gain global compris entre 20 et 25 000 euros.

J'avertis donc notre conseillère à la Banque Postale qui s'étrangle à moitié car elle sait qu'en renégociation de prêt, ils ne peuvent pas proposer les mêmes taux...

Je mets un coup de pression en leur demandant de faire malgré tout un effort et là je suis en attente de leur réponse, sans grand espoir malgré tout...

L'inconvénient est que ça va nous faire changer de banque tous les deux en plus de 2-3 petites choses que je tente de négocier...

On devrait en savoir plus en début de semaine prochaine.

Ah oui sinon j'ai pris contact lors de la foire expo avec deux banques : Caisse d'Epargne et Banque Populaire : aucune des deux n'a pris la peine de me rappeler pour me proposer quelque chose : j'en déduis qu'ils ont déjà bien trop de clients et que par conséquent ce n'est pas la peine d'aller les voir : je vous passe l'info hein, ça vous évitera de perdre du temps.. (de rien de rien, je sais ma bonté me perdra...)

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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9 octobre 2014 4 09 /10 /octobre /2014 22:23

Eh oui en voilà une question qu'elle est bien bonne...

La question m'ayant été posée et comme on dit tout sur ce blog, voilà à combien nous est revenue la construction...

Y a peut être des oublis, des choses qui ne concernent pas tout le monde (cheminée, adoucisseur etc...) mais ça permet d'avoir un détail et une idée assez précise...

Cliquez sur l'image pour avoir le détail... ;)

1ère partie du tableau

1ère partie du tableau

Et la fin

Et la fin

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13 septembre 2014 6 13 /09 /septembre /2014 16:07

Ca y est on est pavés... euh parés pour l'aventure.

Le maçon est venu avec beaucoup de renforts ce matin en plus d'une mini pelle hier soir.

La mini pelle leur a permis de décaisser la crasse de l'allée en moins de temps qu'il n'en faut à Thomas Thévenoux pour oublier de payer ses impôts : c'est dire si ça a été vite fait...

Ils ont entre dans la foulée damé le reste, mis le laitier (du laitier noir, j'vois pas bien le rapport avec le lait du coup m'enfin bon...) et commencé à poser les pavés.

Quelques preuves à l'appui :

Mini pelle en action (ça fait moins classe que "Fulguropoint en action", mais c'est bien plus efficace

Mini pelle en action (ça fait moins classe que "Fulguropoint en action", mais c'est bien plus efficace

Un remake de 68...Un remake de 68...

Après une bonne bouteille de rouqmoute à midi et quelques cafés plus tard, la bande a achevé son travail vers 17h : ça a pas chômé j'vous l'dis moi.

Les photos finales arriveront un peu plus tard et la surprise du chef dans la semaine qui vient en principe...

Allez comme promis la suite des photos pour la fin de la pose :

Un remake de 68...
Un remake de 68...
Un remake de 68...
Un remake de 68...
Un remake de 68...
Un remake de 68...

J'vous ai mis quelques photos des détails : pied de la boite aux lettres, découpe très précises près des bordures (tous petits triangles), découpe autour de la plaque du compteur d'eau...
Choses que j'aurais été incapable de faire (déjà que poser des gros pavés rectangulaires j'aurais pas su hein...)

Bon du coup, on a des restes...
J'vais voir avec PointP, ils sont censés reprendre : mais si je dois leur ramener, ça va être pénible...

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24 août 2014 7 24 /08 /août /2014 12:09

Nous avons fini notre petit tour des vendeurs de pavés, y compris en étant passés chez les CRS, mais visiblement l'année a été pauvre en manifs diverses et variés car ils n'avaient que très peu de parallélépipèdes rectangles en béton à nous proposer.
Tu remarqueras lecteur que je prends soin de toi, car tu te poses souvent la question de "koman sa sécrye paralélélélélépypéd rectenglle", et bien tu as la réponse ci-dessus.

Nous avons pu comparer directement les prix car chez tous les revendeurs que nous avons consulté, nous sommes partis sur des devis parlant des mêmes références de chez Kronimus et le moins qu'on puisse dire c'est que les prix varient beaucoup

Et là où ça devient drôle, c'est quand vous allez sur deux enseignes du même nom et dont l'un est une fois et demi plus cher que l'autre (il s'agit de Gédimat Lorca, l'un basé sur Montoy Flanville, pas cher, et l'autre à Rémilly, 1.5 fois le prix)

Le grand gagnant est PointP à Hauconcourt avec un tarif de pavés à 12€ HT, soit 14.40 TTC (à priori le mec s'était un peu emballé au niveau du 1er devis et j'pense qu'il a fait un prix qu'en tant que particulier, je n'aurais pas dû atteindre : tant pis ;))

Pour les pavés mentionnés dans les articles précédents, nous sommes donc allés d'une fourchette de prix de 14.40 HT à environ 19€ TTC, voire même 25 ou 26€ chez notre GSB Leroy Merlin (prix au m² évidemment)

On va donc quasiment du simple au double

Au niveau des tarifs compétitifs, nous avons donc eu Gedimat Lorca Montoy Flanville, Tout Faire Matériaux Ay sur Moselle et Point P donc.

Plus cher (donc bien trop cher), Gedimat Lorca Rémilly, Silix à Marange Silvange

Et Hyper trop cher que ça devient abusé, Leroy Merlin et Castorama

Bon en plus de nos 38m² de pavés (un peu plus d'ailleurs avec les découpes), 2Tonnes de sable et 5 sacs de sable quartz pour les joints, on arrivera, une fois qu'on aura rendu les palettes à environ 850€ TTC.

A cela, je rajoute une centaine d'euros d'imperméabilisant à pulvériser 15 jours après la pose et 80€ de luminaires led solaires à incruster sur les côtés de l'allée une fois fini.

Reste plus qu'à finaliser les devis d'artisans, j'attends notre maçon dans la semaine...

A suivre ;)

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10 juillet 2014 4 10 /07 /juillet /2014 21:34

Nous sommes en train de regarder pour paver notre allée de garage : n'étant pas vraiment fixés, nous sommes allés voir différents intervenants, tout en essayant de voir les pavés mentionnés dans l'article précédent.

Pour le moment, c'est PointP à Talange qui reste le meilleur en terme de tarifs avec ces pavés de chez Kronimus à 12€ HT le m².

Pour se donner une idée de ce que ça pourrait donner à peu près chez nous, j'ai utilisé le logiciel de son concurrent Heinrich et Bock qui a des pavés qui ressemblent à ce que nous avons repéré chez Kro...

Entre le fait d'avoir vu les pavés posés à Maizières chez Kronimus et la simulation du logiciel ça nous conforte à peu près dans notre idée : je ne pense pas qu'on trouvera vraiment moins cher, même en destockage et comme ceux ci nous conviennent, on risque de donner suite..
Reste à négocier avec l'artisan pour le prix de la pose.... ;)

Voilà ce que ça donne (je précisé à tous les infographistes qui vont passer sur ce blog que "oui en effet, c'est moche, pas précis et mal fait mais que globalement chacun son métier" et que par conséquent ils peuvent aller s'ouvrir des huitres avec des cotons tiges à marée haute si ça leur chante...

Projet de pavés

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17 juin 2014 2 17 /06 /juin /2014 08:29

Bah tout est dans le titre.

On est en train de regarder pour paver notre allée de garage.

On a repéré ça, qui a l'air sympa

Recherche bon plan pavés

Bon évidemment ni le gamin, ni le ballon ne sont fournis, il faudra donc les acheter séparément... (mais je ne sais pas trop où je peux acheter un ballon...)

Je suis allé voir chez Silix à Marange Silvange : ils me les propose à 14.22€ HT le m² soit 17€ le m² TTC, ce qui est moins cher que ce que je pensais.

Il parait qu'il y a des périodes plus intéressantes avec des destockages importants (genre Septembre Octobre) : on verra alors si on trouve quelque chose d'intéressant en terme de tarifs, car on n'est pas hyper fixés sur le coloris des pavés...
Si quelqu'un a un bon plan à partager à ce niveau là, je suis preneur...

Pour la pose, on a trouvé une boite qui nous ferait ça pour 1200€ (environ 40m² à poser, hors matos évidemment).

J'attends de vos nouvelles hein...

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15 juin 2014 7 15 /06 /juin /2014 09:33

Il est toute finite le muret de devant la maison : youpiii !!

En effet, mardi, j'ai repéré un ouvrier crépisseur sur la maison d'un de nos voisins, j'en ai donc profité pour aller lui demander un devis pour le muret de devant.

On est finalement tombés d'accord sur la somme de 400€, soit 100€ de moins que ce que l'autre m'avait proposé..

J'ai essayé de faire descendre encore un peu la note mais pas moyen.

Il m'a confirmé les 200€ de coût de matos et quand je vois le boulot accompli et le temps passé, je ne regrette pas trop les 200€ de main d'oeuvre.

Il y a en effet passé du temps, mais du coup, ça valait le coup.

On a choisi une teinte un peu plus claire que le crépis de la maison pour raison de stock qui tend plus vers les entourages de fenêtres : mais au final ça rend bien et ça finit bien le truc : le muret est ainsi bien protégé (pour combien de temps, là est la question)

Et comme d'habitude, des images pour illustrer la chose :

 

Chuuuuuut : projection en cours....

Chuuuuuut : projection en cours....

Une fois la projection faite et avant lissage

Une fois la projection faite et avant lissage

Le petit muret fini, la voiture de ma femme qui tient à rester anonyme et le grand muret côté versoLe petit muret fini, la voiture de ma femme qui tient à rester anonyme et le grand muret côté versoLe petit muret fini, la voiture de ma femme qui tient à rester anonyme et le grand muret côté verso

Le petit muret fini, la voiture de ma femme qui tient à rester anonyme et le grand muret côté verso

Vous pouvez évidemment cliquer sur les images pour agrandir

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21 mai 2014 3 21 /05 /mai /2014 19:42

J'aurais bien fait ça le lundi, mais je bossais.
J'ai donc profité de mon mardi libre pour terminer la partie chapeautesque du muret à savoir les joints entre chaque couvertine avec l'aide de beau papounet...

En 2h de temps environ ça a été bouclé : et encore, la poche à douille artisanale qu'on aurait dû utiliser ne fonctionnait pas bien et la raclette qu'on aurait dû utiliser aussi a été oubliée par beau-papounet à sa maison à lui..

Donc on a fait ça à la truelle et à la raclette à vitre pour lisser : on est les McGyver du joint ou on l'est pas...

 

Pour éviter de mettre des baguettes de bois pour empêcher que le joint ne coule au niveau des débords des couvertines, j'ai utilisé du scotch de masquage : déjà pour protéger les chapeaux et puis en dessous de chaque couvertine, un 'tit bout de scotch : c'est assez solide au vue de l'épaisseur  et de la consistance des joints.

 

Si quelqu'un est intéressé par un sac de joint ton pierre, qu'il se manifeste : on a pris un sac de 25 kgs et on a dû utiliser 1kg grand max...

 

 

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On a ensuite assez rapidement descotché (1h environ) de manière tendre, délicate, attentionnée mais néanmoins autoritaire et nettoyé autour avant que ça ne sèche.

 

20140520 114007

 

 

Après un bon déjeuner au soleil sur la terrasse, beau papounet s'en est retourné dans ses pénates, j'en ai alors profité pour m'occuper du jardin, desherber et tondre un peu.

On a pu ensuite le soir se mettre tranquillou bilou sur un bain de soleil histoire de profiter de la vue

Allez, je vous mets dans l'ambiance : imaginez vous, allongés sur un transat, une bonne binouze à la main (ou un mojito pour vous mesdames, ou un jus de goyave si vous êtes enceinte, ou un diabolo fraise si vous avez moins de 8 ans mais dans ce cas, je me demande bien ce que tu fous sur ce blog petit chenapan, t'as pas des devoirs??) le soleil, le calme et la vue sur votre jardin avec l'odeur de l'herbe fraichement coupée, une légère brise vous caresse les joues, les oiseaux sifflotent joyeusement... (c'est, messieurs, l'idéal instant pour en lacher une bonne normalement)

 

Bon allez, ça donne ça... :

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Mais je vous garantis, que c'est mieux en vrai... enfin... si vous supportez l'odeur de votre mari...

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