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3 novembre 2013 7 03 /11 /novembre /2013 11:52

C'est vrai que c'est une information que l'on a parfois du mal à trouver sur les diffréents blogs/forums...
Mais comme vous êtes ici sur un blog d'exception qui n'a rien à cacher et qui se veut le plus exhaustif possible (#jme lapèteautaquet), voici une espèce de résumé des dépenses engendrées par la construction d'une maison.

Alors évidemment, ça n'est ici qu'un exemple, le prix du terrain variant énormément d'une région à l'autre, le prix des maisons aussi d'un constructeur à l'autre, en fonction des options choisies, de la taille etc.

D'autant plus qu'en ce qui nous concerrne, les tarifs constructeurs datent de 2009, avant la RT 2012 donc qui a engendré des surcoûts...

Ceci donc pour donner une idée...
Evidemment ces dépenses se sont étalées dans le temps : certaines ont été faites dans le prêt, d'autres sur fonds propres et progressivement (achat de gazon, de plantes etc...)

 

Terrain : 100 000€ environ (6.81a à 14 000€ de l'are + frais de notaires)

Constructeur : 137 000€ (en fonction des options et des ajouts divers)

Cuisine : 8300€ (alors là, par exemple, ça peut varier énormément en fonction du type de cuisine, taille pose etc...)

Les branchements et raccordements divers ainsi que les différentes taxes :5000€ environ, répartis comme suit :

    **Branchement Eau + Regard : 1150€

    ** Taxe de raccordement Haganis : 900€

    **Téléphone : 90€

    ** EDF/ERDF : 300€ environ

    ** TLE : 2500€ : je rappelle qu'elle dépend de la commune et de votre SHON (cliquez sur le lien pour rappel)

 

Aménagement Intérieur: environ 20 000€ :

 

Là encore, cela dépend de ce que vous faites vous même, faites poser etc...

Parquets chambres : 1500€

Carrelage du bas : 1900€

Parquets SDB : 250€

Livraison du matos : 60€

Pose du carrelage au sol : 500€

Faiences douche/WC/SDB : 2350€

Pose faiences : 2250€

Extras plomberie : 400€

Extras en Elec : 1100€

Isolation du garage : 1100€

Peintures du plafond par un peintre : 2150€

Peintures pour les murs (faite par nos soins) : 500€

Meuble Vasque + Miroir : 960€

Adoucisseur : 2000€ (livré/posé)

Ragréage garage + peinture de celui-ci : 500€

 

Bon... le canapé d'angle, je le compte pas pour la construction hein : fallait qu'on le change de toutes façons ;)

 

Passons à l'aménagement extérieur : alors là, attention les yeux, on croirait pas, mais ça chiffre très vite aussi: 7000€ environ pour l'instant

 

Etalement des terres supplémentaires + crasse devant pour les voitures : 1200€

Retournement du terrain par un paysan : 50€

Muret de devant + bordures sur allée de garage : 900€

Contours de la maison + terrasse : 3000€

Grillage : 300€ (on a partagé avec la voisine, sinon 600€)

Engazonnement : on s'y est pris en plusieurs fois mais je dirais aux alentours de 300€

Plantations diverses : à la louche : 500€

Tonnelle pour la terrasse : 370€

 

Et puis quelques achats pour la maison aussi

Meubles divers (meuble TV, buffets...) : 1 000€

Aménagements placards + portes : 700€

Cheminée : 4300€

Déco : (cadres, rampe escalier, porte de douche...) : 500€

 

Je sors ma toute grosse calculatrice, j'ajoute tout ça et j'obtiens, sachant que j'ai sûrement dû oublier des trucs :

280 880€...
Ah ouais.... Quand même... Bon...

Allez patate à l'eau pour tout le monde (cherchez pas... : le singulier à "patate" est volontaire)

 

Bon évidemment, ceci ne concerne que le cas de notre maison : y a moyen de faire baisser la note si vous faites des trucs vous même (genre poser le carrelage, les faiences, faire les peintures etc etc...).

Y a aussi moyen de l'augmenter considérablement : faire une piscine, un abri de jardin, une maison plus grande, prendre un paysagiste etc...

A chacun de faire en fonction de ses capacités et surtout prendre le temps de faire les choses.

Rome ne s'est pas faite en un jour, mon rhume ne partira pas en un jour et la bouteille de rhum par contre, risque du coup de se faire vider en un jour... : ce qui va ralentir l'avancée des travaux, c'est évident...

 

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2 juillet 2013 2 02 /07 /juillet /2013 13:16

Eh ouais, deux ans. Deux ans aujourd'hui que nous avons emménagé dans notre maison. Deux ans que des amis sont venus souffrir, à porter des cartons, des machines à laver, une télé (fixée trop haute au début oui je sais) et manger des pizzas.

Depuis, pas mal d'amménagement ont eu lieu que ce soit intérieur ou extérieur et c'est loin d'être terminé, évidemment.

On va essayer de faire prochainement le grillage (ça va devenir une Arlésienne ce machin là à force d'en parler) et puis planter des choses pour amménager un peu le devant de la maison.

J'aimerais également m'occuper du muret de devant car une fois crépi, nous pourrons envisager de planter une haie arbustive derrière ce mur.

 

En deux ans la maison a sû résister aux tempêtes de vent, à la grêle (même si une gouttière a un peu morflé, mais on s'en est bien tiré par rapport à d'autres voisins qui vont devoir refaire la façade ou changer les volets par exemple), à la neige et à la pluie: reste plus qu'à tester les tremblements de terre, et on sera bien fixé quant à la résistance de la maison.

 

Ce soir, je tacherai de vous mettre une photo de la tonnelle que l'on doit monter cet après midi afin de couvrir notre terrasse.

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26 mars 2011 6 26 /03 /mars /2011 17:22

Maisons Batigère, c'est bien, mais avec des artisans, c'est mieux...

La politique du groupe est assez simple : ils bossent la plupart du temps avec les mêmes boites, différentes en fonction des conducs (chacun a ses préférences); ils essaient d'instaurer certaines règles et certaines façons de bosser, et donc en général gardent les boites qui sont dans le même état d'esprit qu'eux...

Certains artisans sont suivis par ces conducs depuis plusieurs années...

Le résultat s'en ressent, et c'est vrai qu'on a pu apprécier chaque intervenant à sa manière

Voici donc un bilan détaillé de chacun

 

- Terrassement, fouilles, branchements, gros oeuvre, c'est Matra Est qui s'y est collé.

Le moins qu'on puisse dire, c'est que niveau maçonnerie, les mecs touchent leur bille : ils bossent vraiment bien, et quand on connait le patron, on comprend pourquoi : un gars exigeant, qui aime le boulot bien fait...

J'ai eu à raler une fois après eux au niveau propreté du chantier à un instant t : visiblement le patron a moyen apprécié que le chantier ne soit pas propre propre, donc les gars ont dû nettoyer vite fait bien fait; le reste a été tip top.

En revanche, pour le patron, un sou est un sou et un demi agglo est un demi agglo à facturer nanméhocavaoui? : on sent le bon gars, mais un peu brut de décoffrage (et les coffrages, les maçons y connaissent) : l'essentiel étant assuré, on va dire que c'est le prix de la qualité... : pas de cadeaux donc, mais y a moyen de négocier un peu en direct... ceci étant, même avec le plus beau des sourires, c'est pas sûr que vous aurez un prix...

 

La charpente : Multitoits; je ne peux pas trop juger, je n'ai pas vu les gars bosser : y zont tout torché en 3 jours, même pas eu le temps de leur causer... : visiblement le travail est bon... En revanche, quand j'ai appelé pour essayer de voir avec eux l'écran sous-toiture, je me suis fait bien proprement envoyer bouler : pas très agréable au téléphone, c'est le moins qu'on puisse dire... je n'ai pas apprécié du tout !!

 

Menuiseries extérieures : Actéa : ils ne font que la fourniture, difficile d'avoir un avis; ça semble être du moyenne gamme, de bonne facture, mais je ne saurais en dire plus...

 

Electricité, chauffage : Amper Elec'; Très bon contact avec le patron, lors de l'implantation; de bon conseil, ne cherche pas à survendre des prises partout par exemple, mais cherche vraiment le plus pratique et le plus fonctionnel pour nous; un vrai plaisir de discuter et d'échanger avec cette personne... assez peu disponible en revanche car très très débordée... mais bon, finit toujours par reprendre contact... un jour ou l'autre... :) De plus, ils ne pratiquent pas des tarifs prohibitifs, et ça, ça fait zizir... J'ajoute que les ouvriers envoyés étaient du même tonneau : avenants et dispos (et bossent vite et bien...)

**edit : Après un peu plus d'un dans la maison, on se rend vraiment compte que le patron a super bien pensé le truc lors de l'implantation : les boutons de lampes sont disposés de façon intelligente pour qu'on ait pas de va et vient à faire et les prises sont en nombre suffisant et bien placées"

 

Platrerie : Europlatre : encore un très grand pro : très disponible, très courageux (bosse le samedi, est même prêt à venir dès 7h du mat'...) : ça bosse vite et TRES bien : très peu de ponçage à faire de notre côté et respecte les délais qu'il annonce (rare chez les artisans) : en plus il m'a eu sur le paletot un paquet de fois, car c'est un des moments où je suis le plus passé à la maison : toujours dispo et souriant, prêt à discuter : un réél plaisir

**edit du 24/06/2011 : En regardant de plus près, un certain nombre de cloisons ne sont pas super droites... La plus mauvaise surprise est apparue avec le plafond de la cuisine où on a quasi 1cm d'écart sur 1m20 de plafond... Il est censé revenir pour essayer d'arranger ça...**

 

**edit du 13 Juillet 2011 : Les plafonds des chambres ont morflé aussi : mais il semble en fait que ce soit dû à "quelqu'un" qui a marché là où il fallait pas, descendant ainsi les plafonds de 2cm à certains endroits... En tous cas, c'est rectifié...**

 

Plomberie : SACCODEP : tout n"tant pas terminé à ce niveau là (restent les lave-mains) je ne peux pas valider à 100%... : il y a eu quelques décalages par rapport à ce qu'on avait imaginé pour ces lave-mains, mais comme je ne suis pas foutu de me souvenir de ce que j'ai raconté quand on s'est vus, je ne veux pas jeter la pierre...  : reste que le boulot a été visiblement bien fait... En revanche, il m'incitait à boire l'eau de l'adoucisseur : ça m'a plutôt surpris pour un plombier...

 

Ravoirage, chapes : BATTISTUTTA; assez bon boulot dans l'ensemble, même si ils ont un peu dégueulassé les murs de l'étage au moment du coulage de la chape définitive... sinon, ça bosse dans les règles de l'art... : je vais essayer de lui demander un devis pour une petite chape dans le garage (faut que j'arrive à le chopper d'ailleurs)

 

Isolation des combles : MADISOLATION (viennent des Ardennes les braves gens !!) : aucun commentaire possible : aucun contact téléphonique, je ne sais même pas quand ils sont intervenus (faut que j'aille vérifier dans les combles qu'ils sont bien venus d'ailleurs... pis vérifier la hauteur d'isolation...)

 

Menuiseries intérieures : CMPM : portes apparemment d'assez bonne qualité et j'adore les poignées : c'est tout ce que je peux dire... un chambranle de porte est cassé, mais est-ce d'origine ou à la pose?

 

Pose des menuiseries : BERG : mec très dispo, très efficace, bosse assez bien et donne des conseils... il va y avoir quelques petites rectifs à faire car certaines pièces sont abimées : à la pose ou d'origine? : peu importe, les modifs seront faites...

 

Enduits : Score façade : ça cause pas bien le français mais alors, ouache ça bosse !! Je les ai vus jusqu'à 19h sur une autre maison et ils étaient là depuis le petit matin... Façade faite en deux jours, montage et démontage inclus : c'est propre et net et dixit le conduc, le patron a une excellente mentalité : s'il se plante, il assume et corrige

 

Escalier : Celler; un contact téléphonique, personne correcte; L'escalier a été posé en notre absence... Quelques petites modifs à faire, ça devrait être la cas incessamment... difficile d'en dire plus

 

Tout ce beau petit monde a été géré de main de maitre par M. M. notre conduc qui a vraiment goupillé tout ça comme un horloger suisse : encore un grand bravo et merci à lui...

Il faut reconnaitre que la quasi totalité des intervenants ont été de qualité tant sur le plan professionnel (la réalisation) que sur le plan personnel (au niveau du contact), ce qui est un plus indéniable

 

Quand je vous dis que c'est que du bonheur de construire...... mais avec des artisans comme ça, ça aide !!

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23 mars 2011 3 23 /03 /mars /2011 18:34

Et voilà, ça y est... : 1 an et demi depuis notre 1er rendez vous chez Maisons Batigère et nous sommes aujourd'hui en possession de NOTRE maison : on l'a rêvée, on l'a imaginée, on l'a vue se construire sous nos yeux, on se battra peut être dans quelques années si on divorce pour en avoir la garde (ah ça casse la magie hein?); les clés, nos clés nous ont été délivrées ce jour avec un dossier de 58kgs de paperasses en cadeau bonus...

Nous avions rendez vous à 14h sur place; à 13h15 le conduc appelle et laisse un message sur notre répondeur, disant qu'il nous attend... bon ok il s'est planté dans l'horaire...

Nous arrivons vers 13h30 et faisons avec lui le tour des choses à régler...

Le plombier est en train de nous poser le ballon d'eau chaude, les arrivées d'eau machine à laver, les WC : nous avons demandé un délai supplémentaire pour les lave-mains et pour la douche pour que notre carreleur fasse son travail plus sereinement...

Le meuble double vasque quant à lui sera posé plus tard par nos soins...

Nous avons des moisissures dans les chambres, vraisemblablement dues au séchage de la chape et de l'humidité qui a régné dans la maison quelques temps; de plus j'émets un doute sur la VMC hygro qui n'a pas l'air de fonctionner très bien (mais comme il n'y a plus d'humidité visiblement, elle tourne donc au mini...) : le conduc me propose donc de nettoyer à la Javel les traces (superficielles) et de vérifier au 1er bain que la VMC se met bien en route : sinon, il fera le nécessaire...

D'autre part, le chambranle de la porte de SDB est abimé : pas de difficultés, il sera changé très vite (avant que le carreleur n'intervienne en principe)

Le garage sera nettoyé (il reste quelques petites merdouilles et l'escalier étant légèrement décalé (normal, il va regonfler après vernissage) ils vont me faire sauter la baguette de maintien (je sais plus comment ça s'appelle) et on la refixera quand ça aura fini de bouger...

Un petit réglage de la porte de service doit également être fait car la clé est toujours aussi dure à tourner...

 

Ensuite de quoi, le conduc' nous explique toutes les histoires de garantie, nous communique notre DPE (on est à D : pu*** de chauffage électrique) : mais la consommation de chauffage annuelle est estimée à moins de 900€ : on verra bien...

Bon, signature de quelques papelards, racontage de quelques anecdotes et sur ces entrefaits arrive notre commercial, qui a tenu à être présent pour notre remise de clés : sympa au niveau du suivi, je trouve

Avant de partir, notre conduc nous a fait un petit tour de magie avec la porte d'entrée : il a mis nos clés définitives dans le barrillet, rendant ainsi impossible l'utilisation du pass de chantier : une sorte de dépucelage de barrillet émouvant... rigolo pour le moins (en plus on a eu droit à une imitation de Garcimore)

 

Notre conduc parti, nous avons échangé un peu avec le commercial qui a attiré notre attention sur les points à vérifier dans les 8 jours pour que cela puisse être changé le cas échéant : menuiseries intérieures, vitres, chassis de fenêtres... : sympa aussi...

Nous sommes donc repartis au bout de deux heures de cette journée un peu spéciale...

Je ferai bientôt un bilan, entreprise par entreprise, de celles qui sont intervenues sur notre chantier...

Le blog ne s'arrête donc pas encore là tout à fait...

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  • : La construction d'une maison avec Maisons Batigère en Moselle (57 - Lorraine)
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