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19 mars 2013 2 19 /03 /mars /2013 16:21

 

Les documents demandés par Metlife ont été envoyés il y a maintenant plus de 10 jours et nous n'avions plus de nouvelles depuis cet envoi...

Puis nous avons reçu un courrier... nous disant qu'ils attendaient toujours nos documents...

Je leur ai donc renvoyé un mail à base de "nanmaishovousvousfoutriezpasunpeudenousbandedenazes?" car nous avions bien évidemment tout envoyé...

J'espère que LaPoste n'a pas fait de miracle dont elle est capable, mais je sens qu'on n'est encore pas au bout de nos peines...

On va attendre la réponse à mon mail... Mais ça tarde...

 

Edit du soir : En rentrant, un courrier m'attend me demandant l'attestation du remboursement du prêt..
Ah bah oui, mais pour avoir l'attestation, faut qu'on l'ait remboursé...
Et pour le rembourser, faut qu'on ait le nouveau prêt...
Et pour avoir le nouveau prêt... : FAUT QU ON AIT L ASSURANCE, BANDE DE CLODOS !!!

Commencent à me gonfler ceux là...

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8 mars 2013 5 08 /03 /mars /2013 17:25

Aujourd'hui, Martine, elle a été à la banque. Elle était trop contente.

Son papi lui avait bien dit d'être toute jolie et bien polie avec le Monsieur qui donne des sous.

Elle y est donc allée toute guillerette sur sa bicyclette 1.9Diesel 130ch pour 10h30 comme prévu sur son carton d'invitation.

Comme convenu, le gentil Monsieur qui donne des sous est venu... à 10h45. Faut dire qu'il vit à son rythme le Monsieur qui donne des sous. "Un vrai fonctionnaire" comme il le dit lui même.
Bon, Martine, elle sait pas vraiment ce que ça veut dire un fonctionnaire, elle croit que c'est un animal, proche du paresseux, mais qui dort de 8h à 16h... mais elle est pas sûre...

 

Toujours Z'est-il que le monsieur qui donne des sous, il a mis 10 minutes pour classer tous les papiers que Martine lui avait envoyé une première fois et que le Monsieur lui a redemandé une deuxième fois. Après, il s'est rendu compte que Martine avait toujours pas reçu les papiers de l'assurance : bah oui en même temps, Martine, elle avait dans sa main les documents pour la dite assurance avec les analyses de sang qu'elle avait fait la veille.
Donc du coup, Martine elle a perdu 45minutes pour pas grand chose...

Elle commence à avoir lers chamallows qui gonflent la Martine (qui n'a aucun lien de parenté avec l'écrivain)

Les 45 minutes qui ont suivi ont servi à établir l'assurance pour que la maison à Martine, si jamais qu'elle crame et bah on va lui donner plein des sous quand même...

 

Au final, Martine, on lui a dit qu'elle avait encore un mois environ pour avoir une réponse de la Metlife, que de toutes façons on lui maintenait le taux pendant ce temps là (sauf si ça baisse, mais ça Martine, elle y croit pas trop).

Et puis du coup, Martine elle a dû envoyer un recommandé aujourd'hui à son ancienne Madame qui donnait des sous mais qui était trop une connasse en fait (enfin, non pas la dernière Madame qu'elle connaissait, elle, elle était bien, mais elle travaillait pour une compagnie qui était pas très très gentille et qui faisait plein des bêtises ("des gros blaireaux" y disait son papi, mais Martine, elle sait pas trop ce que c'est un blaireau, sûrement un cousin du paresseux...)

 

Pfffffoouuu... Mon stock de drogue a bien diminué quand même...

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7 mars 2013 4 07 /03 /mars /2013 10:25

Bon on va donner quelques nouvelles à base de « oùksékt’en é gro » comme on dit au Sud de chez nous…

 

Lors de notre semaine de vacances à base de fondues, tartiflettes et autres raclettes, je reçois un coup de fil de mon courtier me disant que Metlife voudrait des analyses de sang et un questionnaire de santé plus poussé avant de valider l’inscription à l’assurance du prêt… Et merde…

 

Nous sommes assez surpris car nous avions déjà l’assurance chez eux et que deux ans auparavant il ne nous avaient rien demandé…

Je préviens donc le banquier qu’il va y avoir du délai du coup…

 

A notre retour, nous avons donc dû aller chez notre toubib, programmer l’analyse de sang et remplir les différents papiers…

Entre temps, j’ai fixé à demain un rendez vous avec la banquier, pour l’assurance habitation d’une part et puis pour voir où on en est et quels sont les délais qu’il me laisse pour réunir tous les documents avant d’établir l’offre de prêt, le rachat devant intervenir le 30/04 prochain en principe…

On va bien voir demain, mais j’espère qu’on aura pas de retard supplémentaire, j’ai peur que les taux regrimpent et que sa proposition ne puisse plus tenir…

On va bien voir…

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7 février 2013 4 07 /02 /février /2013 17:02

Et c'est pas si facile que ça à dire mine de... Bon, c'est pas du Coréen mais quand même... : c'est pas loin d'être du Chinois...

On a bien reçu le décompte de la part du CME pour savoir "c'estcombienkondoitvousdonneraufinal"

Ceci étant, en plus des frais de remboursement anticipé, ils me comptent les intérêts à venir du mois suivant... Etrange...

J'ai mis Columbo sur le coup, j'attend la réponse de sa femme incessamment... (enfin j'espère...)

 

Du côté Banque Postale, statu quo niveau taux, on n'aura pas mieux...

Deux tiers du prêt à 2.95% sur 15 ans, et le dernier tiers à 3.50% sur 23 ans, et on fait un joli lissage, assurance incluse pour avoir au final la même mensualité tout du long.

Alors, c'est un peu bizarre, mais ça fait un équivalent de taux moyen à 3.31% environ : ceci est lié au fait qu'on "étire" le prêt sur 15 ans sur une durée de 23 ans et donc on ne peut pas faire une règle de 3 basique...

Le fait de rembourser prioritairement ce prêt sur 15 ans, fait qu'on rembourse très peu d'intérets sur le deuxième prêt, faisant ainsi augmenter les intérêts globaux et donc grimper le taux final (enfin... je crois...)

Mais ça reste tout de même assez compétitif globalement d'après le site meilleurtaux.com

 

L'histoire nous fait gagner environ 12 000€ sur le global pour le prêt et pas loin de 2000 pour l'assurance...

Au final, ce ne sera pas une hypothèque mais une Caution Crédit Logement, qui a l'inconvénient d'être plus chère au départ (+ 1000€) mais à la fin du prêt, ils nous reversent environ 1700€ sur les 2250 de la caution.

Si à cela, on rajoute les intérêts supplémentaires engendrés par le surcoût de départ, on ne gagne pas grand chose, mais on sera contents à la fin de récupérer cette somme...

 

Bon, j'ai réussi à gratter 300€ sur les frais de dossiers mais pas plus : sont pas très généreux sur ce coup là...
En revanche, j'en ai profité pour demander un devis pour la multirisques habitation, qui est assez intéressante, donc on va basculer aussi : le fait d'avoir tout chez eux, nous permettra peut être qui sait un jour de négocier quelque chose...

 

Y'a plus qu'à se taper la partie administrative inhérente au rachat de crédit, et ça je sens que ça va être pête bonbons...

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25 janvier 2013 5 25 /01 /janvier /2013 18:18

... avec aujourd'hui une proposition affinée de la part de la banque postale

Souvenez vous, nous en étions restés, lors de notre dernière proposition à un taux moyen de 3.41% sur 23 ans

Affinage d'icelui ce jour : -0.23%

Donc taux global moyen à 3.18% sur 23 ans

Nous gagnerions ainsi 3 mois sur le prêt, 20 euros par mois (hors assurance, qui va baisser aussi du coup) et en plus, j'ai appris, chose intéressante, que nous ne perdions pas le bénéfice du crédit d'impôts sur les intérêts d'emprunts et que nous en bénéficierons donc aussi longtemps que prévu au départ

Je suis en train de voir en revanche pour négocier les frais de dossiers à 1250€, car ça ne me plait pas...

Je vais essayer de les négocier contre une assurance habitation chez eux...

On va bien voir si la négo est efficace : réponse dans la semaine je l'espère

Je relance dans le même temps notre courtier en assurances pour avoir une offre précise de la Metlife

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18 janvier 2013 5 18 /01 /janvier /2013 17:07

Bon, je vais vous passer les différentes péripéties du rdv à base de "on prend des notes et on rentre des infos sur vous pendant 1h sur notre tout nouveau logiciel" quand soudain le dit nouveau logiciel plante comme une merde rendant impossible toute simulation

Il faudra attendre le soir pour avoir les diverses simulations;

 

La première sortie est à un taux tout pourri de 3.75% sur 23 ans : bien loin donc des 3.30% annoncés via un montage par le collègue

Du coup, il refait un montage mais on arrive à 3.40% : les taux ont pris 0.10% depuis la semaine dernière.

 

Je lui explique quand même que c'est pas cool et qu'en plus on a des frais de dossier (1250€ quand même...) et qu'avec la perte du crédit d'impôts sur les intérêts d'emprunt, on allait pas forcément être très gagnants

Ce à quoi il a répondu que lui n'avait pas la main sur les taux, mais que son chef oui... Si éventuellement on acceptait de prendre une assurance habitation chez eux.

On verra évidemment quelles seront les conditions proposées par son chef; l'assurance habitation n'étant pas mal chez eux de toutes façons...

 

J'espère avoir plus de détails à son retour lundi...

 

D'ici là...

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12 janvier 2013 6 12 /01 /janvier /2013 10:43

Souvenez vous, il y a quelques mois (ouais bon ok deux ans, presque 3 déjà, ça file à une vitesse) nous nous sommes amusés à courir les banques, courtiers et autres incompétents de ce genre (nan mais pas tous... mais quand même...)

Nous avons eu le malheur de finir par signer avec le Crédit Mutuel Enseignants, noble institution en soi, car notre conseillère de l'époque, non contente d'être compétente, elle, nous a proposé un taux assez attractif pour venir chez eux : en tous les cas, c'est ce qu'il y avait de plus compétitif à l'époque (taux moyen à 3.78% sur 25 ans, délégation d'assurance, offre assez souple) donc sur le papier, quelque chose de sympa...
Mais c'était sans compter que cette brave dame allait nous quitter pour enfanter et ne jamais revenir, se faisant alors succéder par une grosse truie violette à peine bonne à... à... bah à rien en fait, maintenant que j'y repense...

Pour ceux qui ont un peu suivi le blog depuis quelques années se souviennent sûrement de quelques envolées lyrique dont je pu me fendre à l'époque pour qualifier le "travail" de cette brave dame

 

Toujours est-il qu'on s'est fâchés tout fort et qu'en plus de faire du boudin dans notre coin, nous décidâmes alors de quitter ce Crédit Mutuel aux prouesses incommensurables et aux frais en tous genres du même acabit.

Las, nous fûmes obligés de laisser à Madame le soin de verser son salaire sur place afin de continuer à payer le prêt (Oui car figurez vous que même quand on se fâche, on est quand même obligés dans ce pays de payer ses dettes, c'est quand même un comble... ;))

Le souci est que l'on n'a plus accès à nos comptes par Internet, car chez eux ce n'est pas inclus de base dès lors que vous avez un compte et ils trouvent le moyen de vous facturer ça la modique somme de 3€ par mois tout de même : si je tenais le jeune de la pub qui dit à son père que c'est un gros naze de pas être sociétaire Crédit Mutuel, je lui collerais deux quiches en travers du museau afin de lui apprendre à respecter un peu plus son géniteur moi...

 

Bref, nous nous sommes donc jurés à l'époque que dès qu'il y aurait moyen, nous tâcherions de faire racheter ce prêt dès que l'occasion passerait à proximité de nous.


Toute cette introduction pour vous dire que figurez vous que l'occasion est passée nous voir et comme les taux des banques sont au plus bas, on s'est dit que ça pourrait être sympa de faire des simulations auprès de la Banque postale, qui est notre banque actuelle (siiiii d'abord, c'est une banque alors arrête hein !!)

Bon, ça partait pas gagnant gagnant quand même cette histoire et pour plusieurs raisons

La première, c'est qu'après avoir fait une demande via leur site pour faire une simulation de prêt, une brave dame m'appelle dès le lendemain pour me donner les premiers éléments de l'enquête...

A l'issur de cette simulation, elle me propose donc un rendez vous avec un conseiller financier afin d'affiner sa proposition (qui a été faite non pas à la louche mais carrément à la truelle hein...)

Je lui réponds alors que "faut que je calcule tout ma bonne dame mais je rappellerai pour prendre rendez vous"

Grave erreur de ma part, car suite à ce coup de fil, il semble que tous les conseillers financiers de la Banque postale ont été engloutis dans une 12è dimension et ont par conséquent disparu

Je m'explique plus en détail et propose cette scène Kafkaienne en bonus track dans les 12 travaux d'Astérix, donc attention les yeux on se concentre, ça va piquer

 

J'appelle leur nuémro court 3639, on me fait alors joyeusement patienter 10min avec du rock dans les oreilles à 0.15€ la minute pour me dire finalement que "bah non, je peux pas vous donner de rendez vous, appelez votre conseiller financier habituel"

J'envoie un mail à mon conseiller mais ce sont les vacances de Noël donc pas de réponse.

J'attends la reprise, tente de le joindre par téléphone et là un répondeur me dit "absence pour une durée indéterminée"

J'en déduis que le brave homme est alors malade et décide donc d'appeler le centre financier de Nancy qui lui me renvoie à l'accueil de Metz qui elle me dit que non faut appeler la secrétaire des conseillers, qui ne répond pas (bah ouais elle bosse pas le mercredi mais ça je l'apprendrai que plus tard), donc je rappelle à l'accueil, que je n'arrive plus à joindre...

Au bout de 3h, j'arrive enfin à joindre quelqu'un qui me dit qu'elle prend le message et qu'un conseiller m'appellera dans l'après midi... :  tout en me disant qu'ils ont des procédures et qu'il faut passer par un conseiller financier traditionnel avant en principe

 

A 18h, ce n'est pas un conseiller en immo mais mon propre conseiller financier qui me rappelle : il n'est pas malade mais a tout simplement changé de lieu de travail et il n'y a plus de conseiller financier là où il était pour le remplacer : bref un beau bordel quand même...

Il va me faire la pré étude et me prendra ensuite rdv avec un conseiller en immo...

Mais figurez vous que la dame de l'accueil a quand même bien fait son boulot, car le lendemain, un conseiller en immo me rappelle quand même et est prêt à me faire une étude dans le même temps, faisant un peu fi des procédures...

Tout ça pour dire qu'au final j'ai rendez vous jeudi prochain avec lui pour peaufiner le travail accompli par mon conseiller financier habituel...

 

Bon, alors j'ai pu avoir quand même les résultats de la pré étude qui ne partait pas gagnante pour une deuxième raison, c'est qu'il fallait être vraiment compétitif car

- Nous avons des frais de remboursement par anticipation

- Nous bénéficions encore pendant 3 ans du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts

- Nous avons un taux tout de même attractif

 

On a donc un petit montage pour un premier jet avec un taux moyen à 3.31% environ sur 23 ans qui nous ferait gagner environ 12 000€ sur le final, pour des mensualités à peine augmentées de 10€ par mois (mais on gagne 6 mois à la fin)

Il va falloir par contre négocier déjà le cautionnement du prêt et surtout les frais de dossier qui se montent à 1250€ : je veux pas de frais de dossiers...

On va donc affiner ça avec le conseiller en immo jeudi, mais c'est une première étude sympa je trouve...

 

Plus d'infos très vite..

 

Vache, le pavé quand même...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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30 décembre 2011 5 30 /12 /décembre /2011 11:44

J'ai reçu un mail hier de la part d'Overblog me signifiant à l'aide d'une pièce jointe qu'une société, mandatée par le courtier que nous avions vu (vous savez le courtier qui commence par C...)... (et qui finit par AFPI) nous demandait de modifier l'article suivant jugé diffamatoire en remplaçant par exemple le nom du courtier par son initiale.

Je vais donc faire un article, juste avec des initiales comme demandé par cette société :

J..  v...... r.... t......p..... s..-m..q... v............ b..... j.....

Ouais nan en fait c'est chiant, donc je vais rien changer du tout...

Overblog eux même me disent qu'ils ne trouvent rien de diffamant dans cet article.

Je commence à comprendre pourquoi on a du mal à trouver des avis négatifs sur C... sur Internet...

Si toi aussi tu trouves cet article diffamant envoie "pas cool" au 82121 sinon envoie pas pas cool au 78 912 (54,97€ + prix du sms)

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22 décembre 2011 4 22 /12 /décembre /2011 18:43

Depuis le mois d'Août, où nous avons réinjecté dans notre prêt une partie de la vente de notre appart', nous avons prévenu la délégation d'assurance Alico (nommée désormais "Metlife") afin qu'ils réajustent l'échéancier des primes d'assurances à la baisse, car le capîtal emprunté est moins important et moins long puisque le différé n'a au final été que d'un an au lieu de deux...

4 mois plus tard et 253 687 coups de fils plus tard où on vous assure qu'on met votre dossier en haut de la pile, nous avons enfin reçu un courrier avec la nouvelle proposition à signer, à faire signer à la banque, à renvoyer à notre courtier qui lui même va renvoyer à Metlife : un circuit extrêmement simple comme vous pouvez le constater...

Bon, ceci étant, ça vaut le coup, car sur 25 ans nous gagnons quand même plus de 2500€ quand même....

Résultat : 0.11% pour Madame et 0.13% pour moi pour assurance Décès, Invalidité ITT...

A priori un petit chèque de oh bien 30€ chacun devrait nous parvenir au titre de "vous avez trop donné en 2011 du coup"

C'est toujours bon à prendre...

 

 

Sinon, côté maison... bah en fait rien de neuf... : le magnolia a du mal à tenir le coup avec la tempête, va falloir qu'on le plante plus profond, car il ressemble davantage à la tour de Pise qui aurait bu un coup de trop à la soirée "penche toi j'arrive" qu'à autre chose...

Allez, Joyeux Noël à tous et picolez pas trop, surtout si vous êtes artisan et que vous construisez des barraques : les gens comptent sur vous pour avoir une maison droite...

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16 juin 2010 3 16 /06 /juin /2010 15:22

Aujourd'hui nous avons reçu l'offre de prêt de la part du CME, ce qui signifie deux choses :

- La première est qu'ils acceptent notre demande d'emprunt

- La seconde est que dans 11 jours nous devrons renvoyer ce cher document et que nous serons officiellement endettés pour 25 ans.

Reste plus qu'à appeler le notaire pour fixer une date pour la signature du terrain...

Bah tiens et si je faisais ça maintenant?

Vu que ça a pas l'air d'être des flèches Wallones, j'ai intérêt à anticiper...

 

Ps : et en plus y'a pas d'erreurs dans l'offre de prêt, si ça, c'est pas énorme...

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  • : La construction d'une maison avec Maisons Batigère en Moselle (57 - Lorraine)
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