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28 mai 2013 2 28 /05 /mai /2013 17:35

Ah... Le soleil a bougé, donc il a perdu, donc il doit revenir de là où il vient... C'est à dire, loin... très loin de chez nous...
Nous avons donc profité de la seule journée ensoleillée de l'année hier soir, pour, en revenant du boulot, allez faire un tour dans le jardin histoire de faire quelques travaux.

J'ai installé des bordures bois (pas de chances, y avait plus la même teinte, j'espère donc qu'avec le temps, ça s'estompera)

J'en ai profité pour rotofiler également un bon coup dans le petit chemin à côté de chez nous car ça devenait la jungle, ainsi que sur les chardons de ma voisine qui prenaient vraiment trop d'ampleur .

 

Vendredi et samedi dernier, j'ai enlevé les mauvaises herbes devant et au fond du jardin afin de resemer le gazon, j'ai recouvert de terreau et j'ai aplani le tout au rouleau...

Devant justement, les rhododendrons commencent à éclore, voici donc ce que ça donne en images :

 

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Normalement, avec la flotte qu'on se mange, le gazon devrait pouvoir lever tranquillou... Pour peu qu'on ait quelques éclaircies encore...
Faut juste prier pour que ça gèle pas, ou que ça ne grêle pas... ou que ça ne neige pas... : meux non pensez donc, on est fin Mai, y a pas de raisons... (hum...)

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22 mai 2013 3 22 /05 /mai /2013 15:17

Comme convenu, la Banque Postale a bien décaissé les fonds pour le rachat du prêt le 21/05 et le chèque a donc été reçu ce jour Mercredi 22/05...
Ca fait bizarre de se retrouver avec un chèque de plus de 200 000 boules dans les mains...
Petite frayeur, le chèque a été établi au nom de la banque et non au nom de mon épouse comme demandé...

Du coup, prise de contact avec le CME qui me dit que ça ne pose pas de problème... : ouf donc

Nous avons rendez vous dans une semaine afin de finaliser l'opération.

 

Entre temps, lors de rares éclaircies ces dernières semaines, j'en ai profité pour jardinber un peu, enlever (encore !!) des fucking chardons, déplacé les bordures bois que j'avais mises devant pour les mettre derrière afin de séparer la partie potager, de la partie jardin..
Il faudra que j'en rachète encore deux trois afin de finir ça...

J'ai tondu aussi, sauf devant où le gazon resemé commence à lever donc je voulais pas tout saloper...
Bon par contre, y a des trous encore, je soupçonne ces fumiers d'oiseaux d'être venus se servir direct sans demander...

La prochaine fois, je reprendrai quand même le rouleau pour bien enfoncer dans le sol, ça sera pas du luxe je pense...
Sinon, bah la cheminée tourne depuis quelques jours, car oui, ce n'est pas parce qu'on est fin Mai qu'il faut se priver de chauffage non mais !! (Ou "non Mai", d'ailleurs, car c'est vrai que ça ressemble quand même copieusement à Novembre cette connerie de temps...)

Le magnolia donnant des signes de fatigue, je suiis allé chez M. Jardiland afin de prendre quelques conseils : je l'ai donc un peu étêté, filé un bon coup d'engrais afin de l'aider à partir, car visiblement les racines sont encore un peu faiblardes...
Ca a l'air d'aller un peu mieux...
Les rhodos de devant commencent à s'ouvrir tout doucement également...
Je ferai quelques photos incessamment, mais là faut avouer qu'avec la grisaille, ça donne pas envie...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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26 avril 2013 5 26 /04 /avril /2013 10:29

Contrepèterie Belge bien connue, mais qui résume bien la situation d'hier...

 

Nous avons profité des deux seuls jours de soleil qui nous ont été proposés pour s'occuper un peu du jardin

1er jour, opération magnolia, on se rencarde sur pourquoi ki fait la gueule : manque d'eau visiblement, donc on arrose copieux

On remet les bambous en place, on vidange la tondeuse, on arrache au couteau les pissenlits, chardons et autres vacheries qui poussent, on remet la balancçoire en action, bref on prépare le terrain.

 

Le deuxième jour, on attaque pour de bon avec pour objectif principal, la tonte du jardin. On enlève donc encore les pissenlits qui ont poussé la nuit et on attaque. Pendant ce temps là, je vois mon voisin un peu plus loin qui motoculte gaiement son terrain. Chouette me dis-je (oui, je suis encore parfois assez vieille France, et j'utilise des expressions obsolètes depuis des années, telles que "Chouette" ou bien "Obsolète" et des fois je les utilise dans la même phrase, c'est fou...

Je vais lui demander si y a moyen de moyenner. Sans souci me répond-il parce qu'en plus d'être un voisin, il est très très sympa.

J'en profite donc pour motoculter le devant de la maison qui ne ressemble plus à rien afin de pouvoir, par la suite re-semer le gazon.

Du coup, on se croirait un peu à Verdun ou bien au stade de la Mosson :

 

2013-04-25 20.48.56

Il m'aurait fallu un 3è jour de beau temps pour pouvoir râtisser et replanter le gazon, mais je fus un peu court en terme de timing.

Et je motoculte également une large bande au fond du jardin, où Madame avait planté une prairie fleurie mais qui du coup était un peu en caillon. Là j'ai pu râtisser et replanter le gazon, et ça donne ça (en espérant que ça prenne bien)

 

2013-04-25 20.48.072013-04-25 20.48.13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Je vous garantis, que les bras, le dos les guiboles sont bien épuisés le soir (ptin le motoculteur c'est bien, mais c'est pas évident et c'est lourd à manipuler)

 

Dans le même temps, la mairie nous a envoyé un paysagiste pour débroussailler la bande de 4m qui lui appartient à côté de notre terrain et puis pour planter des arbres aussi : ça devrait être sympa...

 

 

 

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25 avril 2013 4 25 /04 /avril /2013 11:03

Eh ben dites moi, c'est la mé-merde cette histoire

La Banque Postale nous appelle ce matin comme quoi ils ont bien reçu les offres de prêt signées mais qu'il y a un souci : en effet, l'assurance Metlife ne démarre que le 30/04, date du rachat prévu du prêt : eh oui, mais dans ce cas, ils ne peuvent décaisser avant le 30/04 : or on a rdv lundi 29/04 à la banque...
Et de plus, comme l'administration est magnifique, s'ils ne décaissent pas fin Avril, ils ne décaissent qu'un mois plus tard, histoire de respecter le tableau d'amortissement : elle est pas belle la vie...?

Du coup, bah tout est reporté d'un mois...
Si j'avais su, il aurait simplement suffi que je fasse démarrer l'assurance du prêt au 25/04 et c'était bon...

Grhummmphhhggnnnnnn@@##grrrwwxxxx !!!

Ca valait vraiment bien le coup qu'on s'arrache le slip pour tout faire dans les temps...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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23 avril 2013 2 23 /04 /avril /2013 16:48

Motivé il y a quelques semaines de cela, nous nous décidâmes à acheter (enfin) une porte en verre coulissante pour notre salle de douche en bas dans le bureau.

Je prends donc mes mesures, fixe le rail, demande un coup de main à mon popa pour mettre en place cette porte qui pèse un âne mort, et là, pas de chances, gourage dans les mesures, ça frotte légèrement au sol, mais suffisamment pour être dans la catégorie pénible : bah oui, mur et sol ne sont pas droits (oui bon ok, c'est aussi lié au fait que je sois une bille dès qu'il s'agit d'être précis, ça va les sarcasmes hein...) et du coup décalage...
Je me vois donc déjà tout démonter, replatrer mes 4 trous et refaire des trous 2-3 mm au dessus.

Beau papounet ce coup ci me fait remarquer qu'en sciant l'écrou de maintien en deux de façon à diviser son épaisseur par deux (du coup), ça nous permettrait de gagner les 2-3 mm dont on a besoin.
Il me prépare donc quelques jours plus tard les écrous sciés, et je me dégage un peu de temps pendant les vacances et rappelle mon popa pour remettre ça en place

Et là, bingo, ça frotte plus...

 

Du coup, ça donne ça :

 

2013-04-23 16.56.32Et en plus, ça glisse...

Le système rail + porte nous a été proposé, en promo à 179€  au lieu de 199...(la porte mesure 83 cm)

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23 avril 2013 2 23 /04 /avril /2013 07:49

Vendredi aprem, La Banque Postale de Nancy (centre financier) me laisse un message, comme quoi il faut que je les rappelle.

Mais évidemment, après 16h plus personne ne répond, il faudra donc attendre lundi pour avoir quelqu'un au bout du fil...
On espère évidemment qu'il n'y a pas de soucis particuliers avec le dossier...

J'appelle lundi pour apprendre que "non non, ne vous inquiétez pas, c'est juste que l'on voulait s'assurer que vous aviez bien reçu l'offre de prêt et vous rappeler quelques règles"...

 

Autrrement dit, ils suivent bien la démarche et propose donc une aide en cas de questions dans la période de réflexion des 10 jours : plutôt sympa...

 

Dans le même temps, Metlife me gonfle un peu car je n'ai toujours pas été remboursé des analyses de sang faites à leur demande : sur la facture envoyée, ce coup ci , c'est l'absence de tampon du labo qui les embête : donc va falloir que j y retourne encore une fois pour faire stampeuliser tout ça...

Mais tu crois que ces cons là m'auraient répondu au mail envoyé pour me le dire?? Non il faut attendre bien sagement au téléphone que quelq'un daigne décrocher puis te dit qu'elle te transfère à sa collègue et en fait te remet dans la boucle d'attente : une demi heire de perdue au final... : pas très performants à ce niveau là...

 

Allez demain, on signe tout et on envoie l'offre de prêt. Va fallor qu'ils soient réactifs pour l'envoi du chèque car on a RDV Lundi au CME pour le remboursement...

Tiens d'ailleurs, là encore, on voulait prendre rdv le 30, date d'échéance du prêt : "Ah mais non mon bon monsieur, il faut que le chèque soit encaissé un peu avant (1 ou 2 jours) à cause des dates de valeurs"...

Ah... Ok... Bon bah donc rdv le 29, mais faudra que le chèque soit là : tendu jusqu'au bout que je vous dis...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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13 avril 2013 6 13 /04 /avril /2013 14:26

... "Fais pas ta pute file nous des ronds !!"

C'est sur cet air célèbre d'un compositeur de chants pour colonies de vacances et stades de foots, que nous avons reçus ce jour notre offre de prêt de la banque postale...

 

Je vais me permettre de me fendre ici et devant témoins encore, d'un grand bravo à la Banque Postale !!

Nous avons signé mercredi la demande de prêt, dossier envoyé jeudi par ses soins, offre de prêt reçue ce jour samedi 13/04...

On partait quand même avec double handicap : passer par La poste pour les sous ET pour la livraison dans les temps par le facteur de l'offre de prêt, faut avouer que si on faisait confiance au sketch de Dany Boon, on pouvait choper quelques sueurs...

Mais en fait non, ils ont carrément assuré...

Et en plus, il ne semble pas y avoir d'erreur...

Il ne nous reste plus qu'à attendre 10 jours légaux (et non 10 jours Légo, ce qui n'aurait aucun intérêt vu que notre construction est terminée... Oui, il est prévu que je sorte dès cet article terminé) afin de signer, dès le 11è jour et renvoyer alors l'offre de prêt.

Ce qui nous amène à la date du 24/04 pour l'envoi, réception de leur part le 25/04 et émission du chèque dans la foulée que l'on peut espérer recevoir le 27/04 si tout va bien...

Petit plus de la maison, une enveloppe T est fournie avec les documents pour que l'on envoie :

1) L'enveloppe de réception de l'offre avec le cachet initial

2) L'accusé de réception fourni

3) Les offres de prêt signées...

 

Petite frayeur quand même pour le prélèvement de la 1ère échéance, j'ai cru à une erreur mais il s'agit simplement de la Caution Crédit Logement qui sera prélevée en même temps : du coup, on va pouvoir placer 2-3 semaines le montant de la caution sur le livret A, ça fera toujours quelques intérêts en plus...

Au final, la caution crédit logement nous revient au même prix qu'une hypothèque, sauf qu'on n'a pas besoin de passer chez les notaires (et si vous avez lu les articles écrits à propos de ces larrons, vous verrez que c'est un gros gain de temps) et puis on sera contents de récupérer quelques sous à la fin de notre crédit...

 

Pour info, à la lecture du tableau d'amortissement, on se rend compte que l'on amortit quasiment 50% de notre capital à chaque échéance au départ, et ça c'est cool... : merci aux taux d'intérêts vraiment bas...

 

Petite anecdote, les frais de dossiers étant au départ à 1250€ sont annoncés à 1690€ dans l'offre de prêt... Le tout ramené à 950€ au final, comme convenu... Etrange...

 

Bon, ça s'annonce pas trop mal, pourvu qu'il n'y ait pas de couilles particulières d'ici là... et que le chèque sera reçu en temps et en heures...

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10 avril 2013 3 10 /04 /avril /2013 17:06

Aujourd'hui, rendez vous à la Banque Postale pour valider la demande de prêt...

Nous avons reçu il y a quelques jours les conditions particulières de Metlife.

J'attaque sur place en demandant innocemment si par hasard, vue la tendance actuelle, il n'y aurait pas eu de baisse de taux depuis notre dernier entretien...

Il me répond que "Ah euh... ouais ça a un peu baissé, on va voir ce qu'on peut faire"...

Le problème majeur, étant qu'il ne faut pas modifier le lissage fait sur les deux prêts de façon à ce que l'assurance du prêt soit toujours bonne...

Et avec leur nouveau logiciel, il semble que ça ne soit pas simple...

Bon... il me propose une baisse de 0.05% encore sur chacun des prêts...

Problème, l'amortissement du deuxième prêt doit être au moins d'un euro et n'est que de 20cents... Il me propose donc de rebaisser encore un des deux prêts de 0.05%...
Au final, le gros prêt, sur 15 ans a un taux de 2.90%, lissé sur 23 ans et le 2è prêt sur 23 ans a un taux de 3.40%...
Mon ami meilleurtaux.com m'indique donc que cela nous fait un prêt moyen à 3.22% sur 23 ans : on gagne 2600€ par rapport à la simulation précédente.

 

Par rapport à notre prêt précédent c'est donc environ 7 650€ de gagnés rien que sur le prêt et environ 3 500€ sur l'assurance, soit un gain global d'une quarantaine d'euros par mois...

Bon, ce qui m'inquiète maintenant, c'est le délai car nous sommes censés rembourser par anticipation le 30/04 prochain. Nous sommes le 10/04, l'offre de prêt va être éditée et envoyée dans la foulée, on espère la recevoir samedi 13/04. 10 jours de rétractation, donc envoi le 11è jour soir le 24 ou le 26 si le courrier n'arrive que lundi. Réception par la Banque Postale le lendemain, envoi du chèque j'espère dans la foulée... pour un dépot à la banque le 30/04...

 

Comme dirait Marty, "Bon sang Doc, pourquoi faut-il toujours qu'on ait un timing aussi serré...?"

 

En espérant qu'il n'y ait pas une merdouille quelque part d'ici là....

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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28 mars 2013 4 28 /03 /mars /2013 13:02

Nous avons reçu hier la confirmation de l'acceptation du dossier Metlife de Madame. Nous avions envoyé le courrier vendredi et nous avons reçu cette confirmation dès Mercredi, ce qui n'est quand même pas si mal

Au final, pas de surprime, pas d'exclusion, donc cool.

Les calculs me donnent un peu moins de 0.09% pour Madame, un peu moins de 0.11% pour moi, ce qui est carrément bon.

 

Bon, si ce n'est qu'ils n'avaient pas modifié l'adresse du bénéficiaire, donc du coup, coup de fil hier en début d'aprem à mon courtier, qui fait remonter l'info chez Metlife, qui fait la modif et qui m'a permis de recevoir cette modification par courrier dès aujourd'hui : plutôt réactifs sur le coup...

Pas de chance, on avait déjà posté le bon pour accord ce matin, du coup, j'ai renvoyé le nouveau par email cet après midi, en espérant que ça fonctionne, en tous cas, j'ai reçu un accusé de lecture 10minutes après l'envoi du mail...

 

On se rapproche du bout en principe, espérons qu'il n'y ait plus de couacs...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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23 mars 2013 6 23 /03 /mars /2013 19:35

Non, ça n'a rien à voir avec notre compte en banque bien heureusement (bien qu'il n'y ait plus grand chose à syphonner de toutes façons... Si j'tenais l'con qui a eu l'idée de faire construire d'ailleurs...)

Nous avons appelé en début de semaine notre fameux maçon qui nous a fait la terrasse afin qu'il nous propose une solution à "comment on évacue l'eau quand on fait fondre la neige de la voiture dans le garage".

On pensait au départ faire un ragréage et poser un syphon pour évacuer l'eau mais il nous a dit qu'il nous faudrait beaucoup trop de sacs et que ça nous coûterait donc un bras...

 

Il s'est don contenté de poser un syphon à l'endroit le plus bas, au milieu du garage, afin qu'un maximum d'eau puisse s'évacuer, ce qui correspon bien à l'endroit où l'on avait toujours des flaques.
De plus il a poncé une parti du garage afin que l'eau s'évacue plus facilement...

Ca ne sera donc pas miraculeux, mais ça nous facilitera quand même la tâche quand il s'agira d'évacuer l'eau stagnante.

Il a pris de plus un syphon avec réservoir d'eau afin que l'on n'ait pas de remontées d'odeurs et il a raccordé le tout sur notre évacuation d'eau dans le vide sanitaire

Comme à son habitude, le travail est soigné, on est donc contents du résultat. On verra à l'usage si ça méritait bien de faire cette dépense.

J'ai pris une photo mais après avoir remis le caillon, donc c'est pas génial : il faudra réorganiser sûrement le garage encore une fois... : en faisant un abri de jardin? Comme je suis toujours en attente de vos dons, pour le moment, c'est en stand-by .

 

2013-03-23 19.33.08

 

En tous les cas, il nous a confirmé qu'on avait un super vide sanitaire, bien sec

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  • : La construction d'une maison avec Maisons Batigère en Moselle (57 - Lorraine)
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