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13 septembre 2015 7 13 /09 /septembre /2015 17:55

Dans notre chambre en face des oreilléééééésss"

Voilà, on a rendu notre petit hommage à Gilbert Montagné, ça c'est fait...

Bon ce qui est con, c'est qu'il ne verra jamais la déco qu'on vient de mettre dans notre chambre...

(Nan mais c'est juste que c'est parce qu'on se connait pas et que j'invite pas des hommes que je connais pas dans ma chambre... (j'ai bien précisé "des hommes" hein, pour le reste je suis ouvert...), ça n'a rien à voir avec une blague de mauvais goût sur les av..., enfin les non-voy... euh, les déficients visu... les VRP de chez Ray(Charles)Ban... merde je sais pas comment les appeler pour pas avoir de problème...

Bref on a posé la suite de nos stickers où kon avait commencé par les toilettes et kon fint par notre chambre et même ke y aura ptêt ceux de la chambre de notre fille un jour

Avant...

Avant...

Après

Après

Sur le mur d'en face : avant

Sur le mur d'en face : avant

Sur le mur d'en face : après

Sur le mur d'en face : après

Voilou pour les travaux du jour...

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Published by Bulsara54
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12 septembre 2015 6 12 /09 /septembre /2015 20:52

Eh bah voilà, sont posés les pavés...

On en a tout le tour de la maison : ça change des caillasses, c'est quand même plus sympa...

Petite frayeur cependant quand le maçon a eu l'air de penser qu'on aurait pas assez de pavés pour finir. Il y a juste eu quelques endroits où il a du découper des petits pavés en 10*10 alors qu'il aurait dû prendre un autre format, mais c'était au bord de la façade et c'est franchement pas choquant.

Au final, avec la nouvelle commande et les pavés qui restaient de l'allée de garage, restent uniquement 9 pavés en 10*10 (pour une commande globale qui dépassait les 2 000 pavés) : c'était donc très bien calculé, même si on aurait ptêt dû prendre 2-3 pavés en grand format supplémentaires. Heureusement aussi que le maçon est pas un branque et qu'il n'a eu que très peu de chutes...

En bonus, il m'a coupé la tuyauterie qui dépassait pour que ça soit plus sympa... et il m'a refixé 2-3 dalles de la terrasse qui ont bougé suite à l'été hyper sec qu'on a eu (p**** de glaise...)

Quelques photos de tout ça :

A la place des cailloux
Indice : les pavés carrés qu'onauraitpasduutilisermaisquonaprisquandmême sont sur cette photo

Indice : les pavés carrés qu'onauraitpasduutilisermaisquonaprisquandmême sont sur cette photo

A la place des cailloux

Ca colle pas trop mal avec la terrasse, même si celle-ci aura besoin d'un bon coup de nettoyage d'ici peu...

En bonus, je vous mets quelques photos des stickers collés récemment histoire d'aménager... nos toilettes... Bah oui c'est moins glam'...

Mais y a du lien avec ce qui précède quand même vu comment ils en ont ch*** les maçons... (oui je sais j'aurais pu m'abstenir de celle là... mais chassez le naturiste...)

A la place des cailloux
A la place des cailloux
A la place des cailloux
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1 septembre 2015 2 01 /09 /septembre /2015 17:17

Salut les gens, y avait longtemps.

Bah oui, au bout d'un moment hein, les travaux ralentissent et y'en a de moins en moins à faire... Mais ça reprendra d'ici quelques années, j'suis pas inquiet...

On a refait cet été quelques petits trucs, notamment le pallier du haut en peinture, mais pas simple à montrer en photo, ça rend pas...

Le gros boulot pour cette rentrée ce sont les pavés sur les allées autour de la maison, dans la continuité des pavés du garage.

Très innocemment et naïvement, pour prévoir mon budget pavés, j'avais fait une bête règle de 3 pour avoir une idée du coût de la main d'oeuvre en fonction du devis de l'allée de garage.

Que nenni mes braves, ça coûte plus cher alors qu'il y a moins de surface que pour la dite allée : ben oui, plus de découpes d'une part et pas possible de prendre une mini pelle ce coup ci, donc faut se palucher le décaissage à la main, donc ça prend du temps...

Du coup, j'ai négocié le décaissage et je me le suis tapé à l'os comme un brave.

Coup de bol, ma voisine était intéressée pour la récup' de la crasse, donc j'ai pas eu à aller bien loin pour me débarrasser.

M'enfin, un peu plus de 2m3 à virer, tout seul ou presque, j'en ai eu pour une bonne sixaine d'heures, sous le soleil exactement... : m'en suis bien trempé le slip, j'vous garantis...

Mais bon, ça m'a permis de gratter 200 balles au final, c'est toujours ça de pris...

Après la plage, les pavés

Heureusement que ma fille de 3 ans était là pour m'aider...

Après la plage, les pavés

Bon, voilà quoi, un décaissage sur 10cm de profond environ

Début de la pose des pavés aux alentours de bientôt...Enfin normalement...

Ah et pour info, je suis retourné chez PointP à Talange, là où j'avais déjà acheté les pavés la dernière fois : ils n'ont pas pu me faire tout à fait le même tarif, mais franchement pas loin : 12.4€ le m² HT, ça reste franchement raisonnable

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17 décembre 2014 3 17 /12 /décembre /2014 16:54

Alors figurez vous qu'on apprend de bonnes...

Je vous ai laissés avec le fait que la Kolb s'était trompée et avait envoyé une somme trop élevée à la Banque postale pour le rachat du prêt.

Je m'attends donc à recevoir le trop perçu dans la semaine. Que nenni ma bonne dame, faut attendre 3 semaines pour récupérer son pognon... eh ouais, pendant ce temps là, ils ont sûrement le temps de faire faire un paquet de petits à ces 900 balles restant...

Je suis colère quelque chose de bien concret, vous l'imaginez bien et m'en vais de ce pas faire un petit mail pour 60 Millions de Consommateurs, je sais qu'ils sont friands d'anecdotes sur les banques en ce moment...

Oh pis j'vais m'fendre d'un ptit mot sympa au service des prêts immo tiens, ça va me défouler..

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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11 décembre 2014 4 11 /12 /décembre /2014 18:21

Bon alors, je vous ai quittés il y a quelques semaines maintenant où nous attendions notre offre de prêt.

L'assurance ayant pris un peu de retard et n'ayant pas bien compris ma dernière requête, nous avons perdu une semaine pour rien : nous pensions alors être un peu justes pour un rachat au 1er Décembre comme prévu initialement, mais au départ notre conseillère Kolb nous avait parlé de 2 jours jusqu'à une semaine pour l'édition des offres de prêts...
Comme tout le monde veut bénéficier de rachats en ce moment (on s'demande bien pourquoi hein), ils ont pour le coup pris du retard et ont mis deux semaines à nous faire parvenir les dites offres.

J'ai donc prévenu la Banque Postale que le rachat ne se ferait pas à la date initialement prévue et qu'il était donc inutile de tenter de me prélever plus de 200 000€ sur mon compte car je ne les aurai pas (j'ai donc laissé deux mails et un appel pour ce faire)

Évidemment, ils n'en ont pas tenu compte et évidemment ils m'ont prélevé 2 fois 11.50€ car compte non alimenté, les baltringues...

J'ai donc tenté de les joindre (avec difficulté) et le dossier est donc parti au service réclamation en début de semaine : j'attends donc de leurs nouvelles (vais les rappeler demain tiens...)

Entre temps, nous avons renvoyé l'offre de prêt lundi, et mardi dans la journée le chèque de remboursement à la Banque Postale partait : efficaces donc.. enfin... presque...

Puisqu'ils se sont plantés dans le montant envoyé à notre ancienne banque, en comptant l'échéance versée le 30/11 dernier...

Du coup, le reliquat versé sur mon compte censé couvrir les frais de dossiers et le cautionnement était insuffisant et me voilà avec un très joli découvert ma foi..

J'ai donc évidemment relancé la Kolb, qui fera le nécessaire pour me rembourser les frais d'intervention et les agios en découlant... : z'ont intérêt...

Reste à savoir quand la Poste va me reverser le trop perçu (j'vais les rappeler demain tiens... ah merd' je l'ai déjà dit ça...)

Resteront ensuite les intérêts intercalaires du 01 au 10 Décembre à régler...

Bon, on s'approche du bout...

Heureusement que je commence à avoir l'expérience des banques, j'arrive à prendre ça de manière presque zen... ou alors, c'est la fatigue qui fait que j'ai même plus la force de m'énerver... j'sais pas...ou alors je m’assagis avec l'âge... naaaaaaaannnnnn, j'déconne...

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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9 novembre 2014 7 09 /11 /novembre /2014 13:28

Bah écoutez, plus d’acné depuis quelques années, j'vous remercie, le front va bien...

En revanche, au niveau de derrière le front, c'est un peu plus tempétueux...

(d'aucuns diront que c'est à cause des courants d'air qui s'y trouvent, mais passons)

J'ai demandé il y a plus d'une semaine à l'assurance du prêt (Générali, via Magnolia Web Assurances, le courtier qui m'a permis de trouver cette assurance) de modifier le montant du prêt ainsi que la date de déblocage des fonds.

J'ai donc passé un petit coup de fil où m'a demandé d'envoyer ma demande par mail...

Je rappelle quelques jours plus tard, ma demande a été transmise à Générali et réponse normalement 48h plus tard.

48h plus tard, je rappelle donc (oui je harcèle un peu mais en même temps le rachat doit se faire à la fin du mois de Novembre et la banque attend le contrat pour déposer la demande de prêt qui elle même met une semaine à arriver puis est elle même soumise à un délai de réflexion de 11 jours, autrement dit faut pas trainer).

On m'annonce une panne informatique.
Je reçois un mail le lendemain me disant que c'est toujours en cours : je leur demande donc de pousser un peu au cul au vu du délai qui se raccourcit

On me répond alors qu'il faut que je renvoie une demande écrite par courrier en remplissant à nouveau les 2 premières pages du formulaire : bah bravo les gars, vous venez juste de me faire paumer une bonne grosse semaine pour rien, félicitations, vous êtes formidables : tout ça pour un différentiel de 50€ quand même...

Du coup j'envoie un mail à ma banquière en lui suggérant de se baser sur la 1ère offre reçue la semaine précédente et de n'effectuer le versement des fonds que le 1er décembre et non le 30/11 comme initialement prévu (ce qui tombe bien vu que le 30/11 est un dimanche) afin de coller à la première proposition.

J'y suis donc passé le lendemain pour régler les derniers détails et la demande a été envoyée Vendredi 07/11 : en principe une semaine pour recevoir le courrier à la maison, ça fait du 14/15 Novembre + 11 jours de réflexion, j'aime autant vous dire qu'on n'a pas des masses de marge...

Y a plus qu'à espérer que la Kolb déconne pas dans son émission d'offre de prêt et ça devrait passer...

En tous les cas, la banquière, elle, a assuré et est toujours très réactive...
J'y suis repassé le samedi matin avec les contrats d'assurances signés pour qu'ils me les stampelisent (oui du verbe stampeliser, 1er groupe, "mettre un tampon"... Si ça existe j'vous dis...).

Ils me renvoient ça dans la semaine pour que je renvoie le tout à Generali...
J'vous tiens au jus

Pis si vous vous en foutez... bah euh... tant pis...

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23 octobre 2014 4 23 /10 /octobre /2014 19:29

.. Et je lui ai tout fait : ouverture (de compte), dépôt de liquide et je me suis collé au plus prêt... le plus bas possible évidemment...

Donc tout a été validé à la Kolb, la délégation d'assurance à la Generali et le taux à 2.35% sur 20 ans, ça passe comme un doigt beurré auprès de la hiérarchie. Elle me confirme que pour l'assurance du prêt on a eu un super tarif mais faut savoir que la Kolb propose aussi évidemment son assurance groupe, mais nettement moins cher que dans d'autres banques : on était à 0.128% pour moi et 0.10% pour Mme : le plus bas que j'avais vu en banque jusqu'à présent était à 0.18% : donc c'est pas mal du tout...

Ils ont un système assez sympa également : elle a épluché nos relevés de compte, a noté les différents organismes créditeurs/ débiteurs (surtout débiteurs d'ailleurs hein...) et nous a donné l'adresse d'un site sur lequel aller permettant d'effectuer tous les changements de compte dans ces différents organismes directement online : il suffit alors de rentrer le n° de contrat et zou, ça fait tout tout seul. y a même moyen de relancer si on voit que ça n'a pas été fait : franchement pas mal foutu...

Faudra qu'on étudie, y a moyen d'avoir des réducs sur des spectacles ou différentes activités aussi.

Entre temps, j'ai reçu un message de la Banque Postale qui me dit qu'ils ont bien pris en compte ma demande de remboursement anticipé, qu'ils vont me faire le joli papier et qu'ils vont donc très gentillement me le facturer 17€.

J'ai donc répondu que vu qu'ils allaient déjà me pomper 3 000 balles d'IRA, ils pouvaient peut être me faire cadeau de ces 17€ là, surtout s'ils souhaitaient me garder comme client pour les assurances autos et immo... : on va bien voir...

C'est pas pour la somme demandée, mais sur le principe, je trouve ça franchement mesquin, d'autant que ça n'apparait nulle part sur le contrat de prêt (sûrement dans les conditions générales du CCP mais bon...)

Côté Generali, on va voir ce que ça donne, j'ai envoyé les papiers manquants (le RIB notamment) aujourd'hui, j'espère avoir le dossier complet la semaine prochaine.

On a programmé le rachat au 30/11, donc faudrait pas que ça traine trop, sachant qu'on aura toujours les fameux 11 jours de réflexion.

Sinon, la banquière nous a proposé de faire livrer CB et chéquiers en agence et de nous les renvoyer à la maison gratuitement derrière... : c'est toujours sympa..

Ah et pour info, si on vous demande une copie du livre foncier de votre terrain, comme ça n'est pas indiqué sur leur site, ça se trouve au 2 Rue Lafayette à Metz et non au TGI : si ça peut vous éviter de courir partout. En plus, c'est gratuit si vous allez sur place, alors qu'ils vous facturent ça 10€ si vous faites la démarche en ligne avec envoi par mail : un peu exagéré non?

Voilà pour les news du rachat, j'vous tiens au jus car ça m'étonnerait pas qu'il y ait du rebondissement...

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20 octobre 2014 1 20 /10 /octobre /2014 14:21

Nous avons enfin reçu les réponses que nous attendions de la part des banques en compétition.

La banque Postale (notre banque donc) est prête à faire un effort pour nous garder en ramenant l'un des deux prêts de 3.40% à 2.90%, c'est à dire au même taux que la deuxième moitié du prêt : gain estimé : environ 11 000€...

En revanche, nous devons nous acquitter de frais de dossiers équivalents à 1% du capital de ce prêt, soit environ 900€, en une fois et non négociable...

De l'autre côté, la Kolb nous propose un gain de 26 000€ sur les intérêts d'emprunts, avec son taux à 2.35% sur 20 ans, auxquels il faut néanmoins soustraire les indemnités de remboursement anticipé ("IRA" dans le jargon, ce qui n'a rien à voir avec l'Irlande des belles années, bien que cela puisse aisément être assimilé à du terrorisme financier) ainsi qu'une nouvelle caution crédit logement, soit 5 000€ environ. De plus, les frais de carte bancaire de tenue de compte etc... sont un peu plus élevés à la Kolb qu'à la Banque Postale.

Au final, on a donc un gain de 20 000€ environ et donc 18 mois de moins de remboursement pour une mensualité équivalente (+2€ environ).

De plus, on va récupérer une partie de la caution crédit logement du prêt précédent, soit environ 850€. J'ai découvert à ce propos, qu'avec Caution Crédit logement, pour les moins de 37 ans, on payait moins cher (400€ de caution en moins) mais la restitution finale est nettement moins importante (600€ de moins)) : donc dans le cas où vous envisager de renégocier votre prêt tous les 5 ans, ça peut valoir le coup de pas prendre la version moins de 37 ans)

Le gain est donc indéniablement en faveur de la Kolb, même si la Banque Postale, avec une offre légèrement supérieure et surtout, pas de frais de dossier, l'aurait certainement emporté...

Nous allons également changer l'assurance emprunteur en passant par la Generali, ce qui devrait nous faire gratter encore environ 1 000€ par rapport à ce que nous payions à l'heure actuelle (taux à 0.09% chacun).

Les garanties de cette assurance étant visiblement équivalentes à ce que proposerait la Kolb, pour le double du prix.

Bon on est donc partis pour se faire suer quelques temps avec les démarches, mais je pense que ça va rester rentable au final...
J'vous tiens au jus de l'avancée des démarches...
Ah et au fait, si vous êtes intéressés par cette démarche, je peux aussi vous parrainer auprès de la Kolb (oui je suis multi parrainage) : donc faites le moi savoir avant hein ;)

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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15 octobre 2014 3 15 /10 /octobre /2014 14:30

Bon la surprise énoncée il y a quelques semaines a été posée seulement aujourd'hui mais c'est pas bien grave, le résultat est là : des spots sur nos pavés pour éclairer l'allée de garage.

Je vous mets deux petites photos de jour...

Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux

... et des photos de nuit....

Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux
Fiat (à Led et énergie solaire) Lux

Les avions peuvent maintenant atterrir peinards sur notre allée de garage, on est parés...

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11 octobre 2014 6 11 /10 /octobre /2014 08:56

Bah oui, connaissant le bonhomme hein, vous vous doutez bien qu'il va pas laisser passer une occaze.

Je vous fais un rapide résumé de la situation financière

Juillet 2010, nous signons avec le Crédit Mutuel Enseignant (Oh mon Dieu, quelle erreur : ne faites jamais ça; s'il y a deux choses à éviter dans la vie, c'est 1) de faire des gosses, et 2) de signer avec le CME : c'est le mal absolu : (qu'est ce qu'il y a comme " : " dans cette phrase, c'est affolant) ) tout ça à un taux moyen de 3.78% sur 25 ans

En Avril 2013, nous profitons de la baisse des taux pour se barrer de ce guêpier et faire racheter le prêt par la Banque Postale à un taux moyen de 3.22%. Tout se passe bien, mais depuis les taux ont encore baissé. Comme il nous reste à l'heure actuelle 21.5 ans à rembourser, je me dis après une discussion avec mon coupain Chriss que "ben tiens, si on tentait un rachat sur 20 ans : ça nous ferait peut être changer de tranche, faisant ainsi baisser le taux".

Je vais donc voir une banquière qu'il me conseille, à la banque Kolb de Metz. Bingo, on me propose (à confirmer) un taux de 2.35% sur 20 ans : du coup on changerait à peine nos mensualités (+7€ par mois) et on réduit de 18 mois notre emprunt. Gain global compris entre 20 et 25 000 euros.

J'avertis donc notre conseillère à la Banque Postale qui s'étrangle à moitié car elle sait qu'en renégociation de prêt, ils ne peuvent pas proposer les mêmes taux...

Je mets un coup de pression en leur demandant de faire malgré tout un effort et là je suis en attente de leur réponse, sans grand espoir malgré tout...

L'inconvénient est que ça va nous faire changer de banque tous les deux en plus de 2-3 petites choses que je tente de négocier...

On devrait en savoir plus en début de semaine prochaine.

Ah oui sinon j'ai pris contact lors de la foire expo avec deux banques : Caisse d'Epargne et Banque Populaire : aucune des deux n'a pris la peine de me rappeler pour me proposer quelque chose : j'en déduis qu'ils ont déjà bien trop de clients et que par conséquent ce n'est pas la peine d'aller les voir : je vous passe l'info hein, ça vous évitera de perdre du temps.. (de rien de rien, je sais ma bonté me perdra...)

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