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20 octobre 2014 1 20 /10 /octobre /2014 14:21

Nous avons enfin reçu les réponses que nous attendions de la part des banques en compétition.

La banque Postale (notre banque donc) est prête à faire un effort pour nous garder en ramenant l'un des deux prêts de 3.40% à 2.90%, c'est à dire au même taux que la deuxième moitié du prêt : gain estimé : environ 11 000€...

En revanche, nous devons nous acquitter de frais de dossiers équivalents à 1% du capital de ce prêt, soit environ 900€, en une fois et non négociable...

De l'autre côté, la Kolb nous propose un gain de 26 000€ sur les intérêts d'emprunts, avec son taux à 2.35% sur 20 ans, auxquels il faut néanmoins soustraire les indemnités de remboursement anticipé ("IRA" dans le jargon, ce qui n'a rien à voir avec l'Irlande des belles années, bien que cela puisse aisément être assimilé à du terrorisme financier) ainsi qu'une nouvelle caution crédit logement, soit 5 000€ environ. De plus, les frais de carte bancaire de tenue de compte etc... sont un peu plus élevés à la Kolb qu'à la Banque Postale.

Au final, on a donc un gain de 20 000€ environ et donc 18 mois de moins de remboursement pour une mensualité équivalente (+2€ environ).

De plus, on va récupérer une partie de la caution crédit logement du prêt précédent, soit environ 850€. J'ai découvert à ce propos, qu'avec Caution Crédit logement, pour les moins de 37 ans, on payait moins cher (400€ de caution en moins) mais la restitution finale est nettement moins importante (600€ de moins)) : donc dans le cas où vous envisager de renégocier votre prêt tous les 5 ans, ça peut valoir le coup de pas prendre la version moins de 37 ans)

Le gain est donc indéniablement en faveur de la Kolb, même si la Banque Postale, avec une offre légèrement supérieure et surtout, pas de frais de dossier, l'aurait certainement emporté...

Nous allons également changer l'assurance emprunteur en passant par la Generali, ce qui devrait nous faire gratter encore environ 1 000€ par rapport à ce que nous payions à l'heure actuelle (taux à 0.09% chacun).

Les garanties de cette assurance étant visiblement équivalentes à ce que proposerait la Kolb, pour le double du prix.

Bon on est donc partis pour se faire suer quelques temps avec les démarches, mais je pense que ça va rester rentable au final...
J'vous tiens au jus de l'avancée des démarches...
Ah et au fait, si vous êtes intéressés par cette démarche, je peux aussi vous parrainer auprès de la Kolb (oui je suis multi parrainage) : donc faites le moi savoir avant hein ;)

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Published by Bulsara54 - dans Le prêt
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